Großzügiges Zweifamilienhaus in traumhafter Lage

194
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.05.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1545348267
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€ 365.000Kaufpreis

Quantschnig Immobilien
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KontaktPatrick Quantschnig

Objektstandort

9072 Ludmannsdorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    194 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    234 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, schöner Aussicht und großem Entwicklungspotenzial. Das sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus richtet sich an Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, eröffnet sich von der Liegenschaft ein beeindruckender Blick auf die Karawanken sowie die Drau. Je nach Perspektive und Gestaltung des Hauses lässt sich dieses Panorama zu einem echten Highlight Ihres zukünftigen Zuhauses machen.

Das Gebäude bietet eine solide Grundlage und vielfältige Möglichkeiten: Die bestehende Aufteilung als Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte mit viel Freiraum.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Zurückgezogenheit - ein Ort zum Durchatmen, Entschleunigen und Ankommen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die notwendige Infrastruktur gut erreichbar, sodass sich Ruhe und Alltag optimal verbinden lassen.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Mit der richtigen Vision entsteht hier ein Wohnraum mit Charakter und Qualität.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mail: office@quantschnig.immo
Tel: 0660/81 31 452
Patrick Quantschnig

Lage

Das Gemeindegebiet von Ludmannsdorf befindet sich knapp 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt und liegt im Naturparadies Rosental.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 40.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 314
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,67
fGEE Energieklasse: F

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Quantschnig Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Koschatstraße 229020 Klagenfurt
KontaktPatrick Quantschnig
Referenz IDPQ-125
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willhaben-Code: 1545348267 | Zuletzt geändert: 24.05.2026, 16:55 Uhr

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