Haus Ruhelage, SONNENLAGE NÄHE KLAGENFURT
495 m²
14 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1314453560
€ 394.000€ 795,96/m²
Objektstandort
9071 Am Teller, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche495 m²
- Grundfläche1.119 m²
- Zimmer14
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 394.000
Maklerprovision: nein!!
Zusatzinformation: PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERSPESEN!!!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 795,96Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF, OHNE MAKLER, DAHER PROVISIONSFREI!!!!!
KEINE MAKLETANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!
REDUZIERTER KAUFPREIS!!!
Beschreibung des Gebäudes
Mehrfamilienhaus 495,16m²
Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro
ABSOLUTE RUHELAGE!!!
AUSSICHTSLAGE!!!!
SONNIGE LAGE!!!
1119m² grosses Grundstück!!!
Massive Bauweise, Satteldach , Hanglage
Wärmedämmung
In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat
Sanitärräume verfliest
Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung
Holzinnentüren mit Holzzargen
Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999.
Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen und RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG, IM KAUFPREIS BEREITS BERÜCKSICHTIGT!!!!
Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m
Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02
Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41
Terrasse 40m²
495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw.
Garage ca 30m²
Flächenaufstellung m²
Untergeschoß Hobbyraum 58,85
Untergeschoß Obstlager 10,25
Untergeschoß Gemüse 20,64
Untergeschoß Holzlager 12,21
Untergeschoß Kohlelager 12,21
Untergeschoß Keller 27,2
Untergeschoß Vorraum 10
Untergeschoß Heizraum 9,35
Untergeschoß Schutzraum 12
Untergeschoß Abstellraum 15,84
218,8 Untergeschoß Garage 30,25
Erdgeschoß Wohnraum 29,06
Erdgeschoß Diele 21,89
Erdgeschoß Küche 10,05
Erdgeschoß Speis 3,05
Erdgeschoß Arbeitsraum 7,38
Erdgeschoß Garderobe 4,83
Erdgeschoß Vorraum 4,98
Erdgeschoß WC 1 3,18
Erdgeschoß Bad 1 7,95
Erdgeschoß Elternschlafzimmer 1 14,7
Erdgeschoß Kinderzimmer 1 10,8
Erdgeschoß Kinderzimmer 2 12,14
140,02 Erdgeschoß Terrasse 40,04
Obergeschoß Essbereich 14
Obergeschoß Wohnbereich 24
Obergeschoß Küche 18,65
Obergeschoß Diele 26,96
Obergeschoß Elternschlafzimmer 17,6
Obergeschoß Kinderzimmer 3 13,71
Obergeschoß WC 2 3,18
Obergeschoß Bad 2 7,95
Obergeschoß Abstellraum 3,95
Obergeschoß Loggia 20,9
136,34 Obergeschoß Balkon 7,41
495,16 Nutzflächen Gesamt ohne Balkon und Terassen
Doppelgarage.
grosser Wasserlauf der ins Biotop führt!!!
Biotop mit Fische!!!
Lage und Bezirksdaten
Das Gemeindegebiet von Köttmannsdorf befindet sich südwestlich der
Landeshauptstadt Klagenfurt am Höhenzug der Sattnitz und wird durch den
Ferlacher Stausee bei Ferlach im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner
Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im
Osten begrenzt.
Der höchste Punkt der Gemeinde ist mit 921 m die Sabalahöhe im
Westen, während sich die tiefste Stelle am Ferlacher Stausee mit 441 m befindet.
KEINE MAKLETANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!
REDUZIERTER KAUFPREIS!!!
Beschreibung des Gebäudes
Mehrfamilienhaus 495,16m²
Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro
ABSOLUTE RUHELAGE!!!
AUSSICHTSLAGE!!!!
SONNIGE LAGE!!!
1119m² grosses Grundstück!!!
Massive Bauweise, Satteldach , Hanglage
Wärmedämmung
In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat
Sanitärräume verfliest
Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung
Holzinnentüren mit Holzzargen
Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999.
Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen und RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG, IM KAUFPREIS BEREITS BERÜCKSICHTIGT!!!!
Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m
Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02
Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41
Terrasse 40m²
495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw.
Garage ca 30m²
Flächenaufstellung m²
Untergeschoß Hobbyraum 58,85
Untergeschoß Obstlager 10,25
Untergeschoß Gemüse 20,64
Untergeschoß Holzlager 12,21
Untergeschoß Kohlelager 12,21
Untergeschoß Keller 27,2
Untergeschoß Vorraum 10
Untergeschoß Heizraum 9,35
Untergeschoß Schutzraum 12
Untergeschoß Abstellraum 15,84
218,8 Untergeschoß Garage 30,25
Erdgeschoß Wohnraum 29,06
Erdgeschoß Diele 21,89
Erdgeschoß Küche 10,05
Erdgeschoß Speis 3,05
Erdgeschoß Arbeitsraum 7,38
Erdgeschoß Garderobe 4,83
Erdgeschoß Vorraum 4,98
Erdgeschoß WC 1 3,18
Erdgeschoß Bad 1 7,95
Erdgeschoß Elternschlafzimmer 1 14,7
Erdgeschoß Kinderzimmer 1 10,8
Erdgeschoß Kinderzimmer 2 12,14
140,02 Erdgeschoß Terrasse 40,04
Obergeschoß Essbereich 14
Obergeschoß Wohnbereich 24
Obergeschoß Küche 18,65
Obergeschoß Diele 26,96
Obergeschoß Elternschlafzimmer 17,6
Obergeschoß Kinderzimmer 3 13,71
Obergeschoß WC 2 3,18
Obergeschoß Bad 2 7,95
Obergeschoß Abstellraum 3,95
Obergeschoß Loggia 20,9
136,34 Obergeschoß Balkon 7,41
495,16 Nutzflächen Gesamt ohne Balkon und Terassen
Doppelgarage.
grosser Wasserlauf der ins Biotop führt!!!
Biotop mit Fische!!!
Lage und Bezirksdaten
Das Gemeindegebiet von Köttmannsdorf befindet sich südwestlich der
Landeshauptstadt Klagenfurt am Höhenzug der Sattnitz und wird durch den
Ferlacher Stausee bei Ferlach im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner
Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im
Osten begrenzt.
Der höchste Punkt der Gemeinde ist mit 921 m die Sabalahöhe im
Westen, während sich die tiefste Stelle am Ferlacher Stausee mit 441 m befindet.
Lage
Köttmannsdorf AM TELLER
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.