Ihr Refugium in Bestlage von Maria Wörth Wo der See zum Lifestyle wird

215,71
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:57 Uhr | willhaben-Code: 873212523
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€ 950.000Kaufpreis

Engel & Völkers Graz West
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KontaktEngel & Völkers Graz City

Objektstandort

9082 Maria Wörth, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    215,71 m²
  • Grundfläche
    650 m²
  • Zimmer
    8
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Anwesen: Wohlfühl-Architektur trifft auf See-Panorama

Dieses parifizierte Objekt besticht durch seine noble Zurückhaltung und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Südufers. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz oder als exklusives Urlaubsdomizil - hier finden anspruchsvolle Ästheten ihr Zuhause.

Besondere Merkmale dieser charmanten Liegenschaft sind:

Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten holen die Kärntner Sonne direkt ins Wohnzimmer.

Outdoor-Oase: Eine weitläufige Terrasse, die zum Verweilen bei Sonnenuntergang einlädt.

Privatsphäre: Durch die geschickte Positionierung auf dem Grundstück ist das Haus von außen kaum einsehbar.

"Wohnen am Wörthersee ist kein Zustand, sondern ein Privileg. Die Süduferstraße 181 ist die Eintrittskarte in diese exklusive Welt."

Wertbeständigkeit: Immobilien in Maria Wörth gehören zu den sichersten Investments im Alpen-Adria-Raum.

Lebensqualität: Mediterranes Flair gepaart mit österreichischer Lebensart.

Potenzial: Die großzügige Fläche samt Einliegerwohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Sind Sie bereit für Ihr neues Leben am See?

Lage

Die Lage: Zwischen tiefblauem Wasser und sattem Grün

Die Süduferstraße 181 steht für eine der begehrtesten Adressen am Wörthersee. In Maria Wörth, dem "Juwel am See", genießen Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und gesellschaftlichem Leben.


Der See vor der Tür: Nur wenige Schritte trennen Sie von den glitzernden Wellen.

Sport & Freizeit: Der renommierte Kärntner Golfclub Dellach ist quasi Ihr Nachbar.

Anbindung: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt oder das lebendige Velden.

Ausstattung

  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.

Energieausweis/Heizung

fGEE: 140
Heizung: Pellets

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Engel & Völkers Graz West
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Unternehmen


Adresse
Joanneumring 208010 Graz
KontaktEngel & Völkers Graz City
Referenz IDI-0486UJ-W-0486UJ
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willhaben-Code: 873212523 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:57 Uhr

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