Landhaus mit Seeblick # 2 Wohneinheiten #Wellnessbereich #Wirlpool #Sauna
300 m²
7 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1026488605
€ 848.500€ 2.828,33/m²
Objektstandort
9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten300 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 848.500
Maklerprovision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.828,33Objektbeschreibung
WÖRTHERSEE ländlich erLEBEN!
#Panorama #Landluft #Naturpur
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Landhaus mit einem beneidenswerten See- und Bergblick zu erfüllen!
Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre umgebaut und im Zuge dieser Arbeiten komplett neu gestaltet.
Heute besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 300 m² samt einer sehr guten Ausstattung mit Wirlpool und Sauna.
Das absolute Highlight ist jedoch der herrlichen Blick auf den Wörthersee von fast jedem Fenster des Hauses aus.
Ein solides Fundament mit 100 jähriger Geschichte und einem warmen Landhausflair, garantiert Ihnen Wohlfühlen der ganz besonderen Art!
Insgesamt erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und zwei seperaten Wohnmöglichkeiten, auf eine weitläufige Wohnfläche von ca. 300 m².
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Doppelgarage
- Wellness-Bereich mit Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool und Doppeldusche
- Haupteingang in den 1. und 2. Stock
- Stiegenhaus
- Technikraum
- Direkter Aufgang ins 1. Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie in Ihre erste Wohnebene:
1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1 - ca. 110 m²
- Großzügiger Wohnbreich mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick
- Separate Küche mit Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche,
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Toilette außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus verfügbar!
2. OBERGESCHOSS: Wohnung 2 - ca. 70 m²
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche samt Einbauküche in Vollausstattung
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne
- Südbalkon mit Seeblick
HIGHLIGHTS:
- Einzigartiges Landhaus mit Traumblick auf den See
- Fussbodenheizung in den Bädern und Wellnessbereich
- Ländliche Ruhelage
- Eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun in Höhe von 2 Metern
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landhaus mit Seeblick!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#Panorama #Landluft #Naturpur
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Landhaus mit einem beneidenswerten See- und Bergblick zu erfüllen!
Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre umgebaut und im Zuge dieser Arbeiten komplett neu gestaltet.
Heute besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 300 m² samt einer sehr guten Ausstattung mit Wirlpool und Sauna.
Das absolute Highlight ist jedoch der herrlichen Blick auf den Wörthersee von fast jedem Fenster des Hauses aus.
Ein solides Fundament mit 100 jähriger Geschichte und einem warmen Landhausflair, garantiert Ihnen Wohlfühlen der ganz besonderen Art!
Insgesamt erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und zwei seperaten Wohnmöglichkeiten, auf eine weitläufige Wohnfläche von ca. 300 m².
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Doppelgarage
- Wellness-Bereich mit Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool und Doppeldusche
- Haupteingang in den 1. und 2. Stock
- Stiegenhaus
- Technikraum
- Direkter Aufgang ins 1. Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie in Ihre erste Wohnebene:
1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1 - ca. 110 m²
- Großzügiger Wohnbreich mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick
- Separate Küche mit Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche,
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Toilette außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus verfügbar!
2. OBERGESCHOSS: Wohnung 2 - ca. 70 m²
- Großzügiger Wohnbereich
- Separate Küche samt Einbauküche in Vollausstattung
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne
- Südbalkon mit Seeblick
HIGHLIGHTS:
- Einzigartiges Landhaus mit Traumblick auf den See
- Fussbodenheizung in den Bädern und Wellnessbereich
- Ländliche Ruhelage
- Eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun in Höhe von 2 Metern
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landhaus mit Seeblick!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Willkommen in Pritschitz am Wörthersee!
Bestens gelegen zwischen Pörtschach und Krumpendorf finden Sie hier in wenigen Fahrminuten eine optimale Infrastruktur.
In nur rund 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer des Wörther Sees mit Bademöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach sind ebenfalls in ca. 15-20 Autominuten erreichbar.
Bestens gelegen zwischen Pörtschach und Krumpendorf finden Sie hier in wenigen Fahrminuten eine optimale Infrastruktur.
In nur rund 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer des Wörther Sees mit Bademöglichkeiten.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie Villach sind ebenfalls in ca. 15-20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: NEIN
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 300,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2023-01-25
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
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- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
Russinov Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktMag. Theodor Russinov
Referenz IDK-002177
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1026488605 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 13:50 Uhr
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