Leistbares Wohnen - Reihenhaus in Ferlach

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in der Georg-Lora-Straße – Ferlach.

Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können.

Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste WC gleich zur rechten.

Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Fernwärmeanschluss, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls goßteils per Fernwärme.

Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterasse und den Eigengarten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind.

Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt.

Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt.

Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.

Ferlach liegt am Fuße der Karawanken und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, seine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ruhigem Wohngebiet, grüner Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der rund 10–15 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Naturkulisse der Karawanken sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Wander- und Radwege, Badeseen wie der beliebte Wörthersee sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen die Region ganzjährig attraktiv.