Niedrigenergie Stela Haus - Wohnen mit Charme

127
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 1195009940
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€ 459.000Kaufpreis

CONSTANT Real Estate Group GmbH
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KontaktTania Robitschko MSc.

Objektstandort

9062 Moosburg, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundfläche
    455 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    132 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Maklerprovision: 3% zzgl 20% Ust.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnprojekt vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die drei stilvollen Doppelhäuser sind perfekt auf die sonnige Lage abgestimmt und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ob für Familien, Paare oder all jene, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbaner Nähe und entspanntem Wohnen suchen - hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort.

Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen und vermittelt auf den ersten Blick ein Gefühl von Qualität und durchdachtem Wohnen. Der lichtdurchflutete Vorraum führt Sie zu einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Von
hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses, das mit seiner offenen Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne sorgt für ein angenehmes Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet und Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel schafft.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in
Moosburg!

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 47,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Carport: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-03
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • 3% zzgl 20% Ust.
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

CONSTANT Real Estate Group GmbH
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Unternehmen


Adresse
8.-Mai-Straße 79020 Klagenfurt
KontaktTania Robitschko MSc.
Referenz IDRE-00278
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1195009940 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 21:40 Uhr

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