RARITÄT IN KRUMPENDORF: EXKLUSIVE VILLA MIT NATURPOOL UND POOLHAUS
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche342 m²
- Grundfläche1.049 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
HEIMO Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Villa in Krumpendorf am Wörthersee - eine Immobilie mit Charakter, Substanz und herausragender Ausstattung.
Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, der Eleganz, Technik und naturnahes Wohnen in idealer Weise vereint.
Schon beim Eintreten wird deutlich: Dieses Anwesen wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten. Die architektonische Ausgewogenheit, hochwertige Materialien und ein weitläufiges Grundstück mit Naturpool machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee.
WOHNEN AUF CA. 350 m² - GROSSZÜGIGKEIT & KOMFORT
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet:
8 stilvoll gestaltete Wohnräume
2 voll ausgestattete, moderne Küchen
3 hochwertige Bäder
3 separate WCs
Vielseitig nutzbare Nebenräume
2 Balkone mit Blick in den gepflegten Garten
Naturpool mit eigenem Poolhaus
Die Gesamtgestaltung erlaubt sowohl repräsentatives Wohnen als auch Privatsphäre für die gesamte Familie.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegeben Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma HEIMO Immo GmbH. Zwischen dem Abgeber und der HEIMO Immo GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Lage
Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer erstklassigen Infrastruktur macht Krumpendorf zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Flughafen ist nur etwa 10 Minuten entfernt, und die Südautobahn erreichen Sie in kürzester Zeit.
Region: Klagenfurt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Universität <4000m
Höhere Schule <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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