Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

130 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 2054919328
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€ 215.000€ 1.653,85/m²

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktWinfried Scharler

Objektstandort

9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    932 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.653,85

Objektbeschreibung

Das in die Jahre gekommene, aber noch intakte Einfamilienhaus, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Ferlach ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Apotheke, Schulen und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden. Banken, Geldautomaten und die örtliche Post sind ebenfalls in der Nähe.


Erdgeschoß:


  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Treppe zum OG
  • 2 Kamine
  • Terrasse

Obergeschoß:


  • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang
  • Bad mit Badewanne, WC und Fenster

Kellergeschoß:


  • 3 Räume mit Lagerflächen für Holz und Kohlen

Eine Außengarage für Auto und Werkstatt.


 


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,


Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: winfried.scharler@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <10000m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <10000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 262 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% zzgl. USt. u. Barauslagen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 262
fGEE: 6,07
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
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