Ankommen. Eintauchen. Genießen. Luxuriöses Designerhaus mit Pool.

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im beliebten Osten von Klagenfurt – ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und perfekte Infrastruktur schätzen.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Ca. 251 m² auf 2 Ebenen, durchdacht geplant:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Vorraum & Garderobe
• WC
• Großzügiger Koch-/Essbereich (ca. 60 m²)
• Abstellraum
• Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Kamin
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Ankleideräumen
• und Badezimmer en suite
• 2 große Kinderzimmer
• Zusätzliches Badezimmer

Außenbereich & Nebengebäude

• Große Garage ~60 m² (2 PKW + Motorrad & Fahrräder)
• Pool 32 m² (Salzwasser, beheizt)
• eigenes Poolhaus

Technik & Ausstattung (Highlights)

• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Videoüberwachung & Alarmanlage
• Klimaanlage im EG, Deckenkühlung im OG
• Holz-Alu-Fenster, Insektenschutz bei jedem Fenster
• Erdwärme + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wohnraumlüftung
• Poolheizung, Salzwasserpool
• Automatische Beschattung (Raffstore, Z-Lamellen) per KNX Bussystem
• Ziegel-Massivbau, diffusionsoffene Mineralwolldämmung
• Fischgrätparkett
• Topmoderne Küche mit Miele-Geräten
• Entkalkungsanlage
• Rasenroboter (2x)
• Rasenbewässerung über eigenen Brauchwasserbrunnen

Besondere Vorteile

• Hochwertige Qualität & moderne Technik
• Energiesparend dank Erdwärme & PV-Anlage
• Perfekt für Familien – viel Platz innen & außen
• Sofort bezugsfertig