Architektenhaus in guter Stadtlage zum Generalsanieren!

Dieses Architektenhaus in beliebter Klagenfurter Stadtlage, bietet mit einer Wohnfläche von rund 220 m² und einer Grundstücksgröße von 899 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das zirka Mitte der 70iger Jahre errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verfügt über sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Die Immobilie hat ein komplettes Kellergeschoß welches auf der Vorderseite ebenerdig begehbar ist und auf der Rückseite - durch die leichte Hanglage ins Erdreich gebaut wurde.

Generell aber, ist das gesamte Objekt stark renovierungsbedürftig. Wodurch sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Der Garten lädt zur Nutzung im Freien ein und bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Die südlich ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon verspricht sonnige Stunden und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein architektonisch anspruchsvolles Haus mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt suchen.

Sehr nahe am Klinikum Nord - im Stadtteil Feschnig gelegen, bietet dieses
Objekt die direkte Nähe zur gesamten städtischen Infrastruktur.
Fußläufig sind es ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.40 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 2.30 km
Hauptschule 0.90 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.60 km

Verkehr
Flughafen 3.00 km
Autobahn 7.40 km

Sonstige
Zentrum 2.10 km