Bezugsfertiges Traumhaus inkl. Küche & Carport - Sommeraktion! I Vorstadtleben Hörtendorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche129 m²
- Grundfläche475 m²
- Zimmer5
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um EUR 579.000,- bezugsfertig!
Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen schonenden Ressourceneinsatz gelegt. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, die eine ökologische Lebensweise unterstützt und gleichzeitig zur Senkung der Heizkosten beiträgt. Durch die hochwertigen Baumaterialien, das durchdachte Heizsystem sowie das erstklassige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
Bei diesem Projekt wurde besonderer Wert auf eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung gelegt. Sämtliche verwendeten Materialien und Einrichtungsgegenstände stammen von namhaften Markenherstellern und garantieren langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Folgende Highlights sind unter anderem im Angebot enthalten:
Grundstück in Klagenfurter Bestlage mit 475 m² Grundfläche (Gst. 220/4 lt. Teilungsplan), Einfriedung des Grundstücks mit Doppelstabmattenzaun
Küche im Kaufpreis enthalten
Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse
Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
Mülltonnenbox
Asphaltierte Zufahrt und gepflasterte Einfahrt in ruhiger Sackgassenlage
Regelmäßige Busverbindung in unmittelbarer Nähe für eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet
Elegante Eichentreppe mit Niro-Sprossengeländer
Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300-Liter-Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Fliegengitter und elektrischer Rollläden
XXL-Doppelcarport mit Holz-Attika
Terrasse mit Belag und Außenwasseranschluss
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Verkaufspreis "All-Inclusive": EUR 579.000,- inkl. Küche, Carport, Terrasse & Mülltonnenbox
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Wichtige Bildungseinrichtungen, mehrere Arztpraxen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn A2 und zum Flughafen Klagenfurt unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich.
Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten. Das Projekt Vorstadtleben Hörtendorf verbindet auf ideale Weise die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort der Stadt.
Verkehrsanbindung:
Klagenfurt ~6 min.
Ebenthal ~7 min.
Grafenstein ~8 min.
Völkermarkt ~20 min.
Autobahnzubringer Klagenfurt-Ost ~7 min.
Flughafen Klagenfurt ~10 min.
Nahversorger & Infrastruktur:
Adeg-Markt ~3 min.
Metro Cash & Carry ~6 min.
Haltestalle STW Bus ~1 min.
Volksschule ~4 min.
Allgemeinarzt ~2 min.
Penny Markt ~2 min.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <4500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <4500m
Universität <7000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <5500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <3500m
Polizei <4500m
Post <5000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 28 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2032-06-13
- Energiepass HWB: 39.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden