Ein- bzw Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten

VIEL PLATZ. VIELE MÖGLICHKEITEN.

Großzügiges Haus mit zwei getrennten Wohnbereichen, sonniger Terrasse und Garten in Klagenfurt (Nähe Cinecity).

Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten.

DAS HAUS AUF EINEN BLICK
- Wohnfläche: ca. 230 m² + Kellerräume
- Grundstück: ca. 700 m², davon ca. 500 m² Garten
- Baujahr: 1992, laufend modernisiert
- Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss | ca. 100 m²
Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum und eigener Kellerbereich. Eigener Garten.

Obergeschoss | ca. 140 m²
Moderne Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, separates WC, Wintergarten und ca. 32 m² Sonnenterrasse. Eigener Kellerbereich mit Dusche und WC. Eigener Garten.

Keller
Mehrere trockene, vielseitig nutzbare Räume mit viel Platz für Hobby, Fitness, Büro und Stauraum. Auch bewohnbar.

GARTEN & AUSSENBEREICH
- Zwei separat nutzbare Gartenbereiche
- Große Südwestterrasse mit Glasgeländer
- Gartenlounge mit Wasserfall
- Gemauerter Pizzaofen und Obstbäume
- Aufstellpool, überdachte Sitzbereiche
- Zubau mit WC und Kochmöglichkeit

AUSSTATTUNG & KOMFORT
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im OG
- Ölheizung im EG
- Elektrische Rollläden im OG
- Automatische Garten- und Terrassenbewässerung
- Garage mit elektrischem Tor, überdachte Stellplätze und weitere Parkmöglichkeiten
- Energieausweis vorhanden
- Moderne Videoüberwachung

LAGE
Klagenfurt, Nähe CineCity/KIKA. Angenehme Einfamilienhauslage mit toller Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

KAUFPREIS: € 649.000
Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Bezug nach Vereinbarung. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns über Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer.

Bitte keine Makleranfragen!

Nähe Cinecity/Kika. Tolle ruhige Einfamilienhauslage mit super Nachbarschaft.