Exklusives Doppelhaus mit Garten in Klagenfurt - moderne Wohnqualität in bester Lage

111,30
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:51 Uhr | willhaben-Code: 2070343919
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 659.000€ 5.920,93/m²

BEE-FEE GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrau Mag. Violetta Krause

Objektstandort

Angererweg 5, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111,30 m²
  • Grundfläche
    430 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    H 7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    464 m²
  • Terrasse
    35,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 659.000
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.920,93

Objektbeschreibung

Diese exklusiven Doppelhäuser bieten großzügiges und komfortables Wohnen für die ganze Familie.

Helle, hohe Räume und bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht.

Raumaufteilung:

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 voll ausgestattete Bäder
    • Großes Bad: mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Badezimmermöbeln und Glasabtrennung
    • Kleines Bad: mit Dusche, WC, Waschbecken und Badezimmermöbeln
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
  • Moderne Küche (nach Wunsch gestaltbar)

Ausstattung:

  • Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
  • Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz
  • Außenjalousien
  • Doppelcarport inklusive


Lage

Lagebeschreibung:

Die exklusive Wohnanlage befindet sich im westlichen Teil von Klagenfurt am Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie:

  • den Wörthersee
  • die Universität Klagenfurt
  • den Europapark – ideal für Spaziergänge.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Minuten trennen Sie von den schönsten Strandbädern am Wörthersee, ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen sowie einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen die noch verfügbaren Objekte in dieser modernen Wohnanlage – nur rund 10 Gehminuten vom See entfernt.

Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

info@beefee.at

Angererweg 4, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: A
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Angererweg 49020 Klagenfurt
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willhaben-Code: 2070343919 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:51 Uhr

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