Hillside Homes in WALTENDORF - Stadtnah mit Raum zum Atmen

130 m²
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1889365591
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Bild 2 von 9 - Wohnzimmer
Bild 3 von 9 - Ir_Bedroom
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Bild 6 von 9 - Ar_Backyard
Bild 7 von 9 - Grundriss EG
Bild 8 von 9 - Grundriss OG
Bild 9 von 9 - Verkauf
€ 635.000€ 4.884,62/m²

CONSTANT Real Estate Group GmbH
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Unternehmen


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KontaktTania Robitschko MSc.

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    336 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.884,62

Objektbeschreibung

Die HILLSIDE HOMES Atmosphäre ermöglicht Ihnen ein Nachhausekommen der ganz besonderen Art. Städtisches Leben und dennoch ländlicher Flair?
In der beliebten Stadtnähe von Klagenfurt, WALTENDORF, entsteht eine neue Generation des Wohnens, wo der Charme der ländlichen Umgebung auf beste Citylage trifft.
Das Projekt umfasst 16 Einheiten sowie 4 Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von etwa 130 bis 225 Quadratmetern.

Design, Licht und Natur in gelungener Balance -
das luxuriöse Immobilienprojekt HILLSIDE HOMES bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ob Familie oder Single, Unternehmer:in oder Student:in, jung oder alt - Hillside Homes ist für alle Menschen mit gehobenen Ansprüchen attraktiv. Die exklusive Wohngegend bietet Vielfalt, Komfort, Lebensfreude und Sicherheit. Dies zeigt sich auch in der Nachbarschaft. Ein Mix aus Villen mit großen Gartenanlagen, kleineren Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wiesen und Wälder bilden das sympathische Rundum des Grundstücks.

Die Häuser erstrecken sich über zwei oder drei Ebenen und beeindrucken durch ihre traumhaft ländliche Umgebung. Durch die bodentiefen Glasflächen können Sie die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereichen je nach Bedarf verschwimmen lassen und ein nahtloses Wohngefühl erleben. Die großzügig angelegten Terrassen und der private Garten bieten Raum für Ihre persönliche Erholung und verbinden gleichzeitig die Wohnbereiche mit der natürlichen Umgebung. Die wunderschöne Umgebung und die frische Luft sind eine tägliche Quelle der Freude.

Optional:
- Unterkellert
- Pool
- Saunalandschaft

Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Projekt bei einer Besichtigung vor. Unter +43 664 100 8880 können Sie einen passenden Termin vereinbaren.

Lage

- 2 Minuten zum Supermarkt
- 4 Minuten auf die Autobahn
- 10 Minuten zum Zentrum
- 15 Minuten zum Wörthersee
- 60 Minuten nach Ljubljana
- 150 Minuten nach Italien

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-11
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • 3% zzgl. 20% Ust.
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
8.-Mai-Straße 79020 Klagenfurt
KontaktTania Robitschko MSc.
Referenz IDRE-00229
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willhaben-Code: 1889365591 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 18:30 Uhr

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