Neuer Platz 8 - Im Herzen der Landeshauptstadt

Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur.

Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die tatsächliche Nutzfläche, die sich aus den separaten Einheiten ergibt, also ohne Innenhof und Gangflächen, beträgt rund 1.000 m².

Für eine Sanierung und zeitgenössische Adaptierung wurde vorgesorgt. Das gesamte Objekt ist bestandsfrei, sodass unmittelbar Veränderungsimpulse gesetzt werden können.

Zudem liegt eine Baubewilligung zur Errichtung von 23 Hotel-Suiten (Anzahl erweiterbar) vor, welche eine Aufstockung des Gebäudes beinhaltet. Die daraus resultierende mögliche Bruttogeschossflächenzahl beträgt rund 2.100 m².

Die Widmung lautet auf Bauland - Geschäftsgebiet.

Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich bequeme Parkmöglichkeiten in der Lindwurmgarage. Das Objekt lässt sich auch mittels öffentlicher Infrastruktur bestens erreichen.

Nicht nur gebäudetechnisch befindet sich das Objekt neben Rathaus und Rainerhof in bester Gesellschaft.

Auch gesellschaftlich, politisch, touristisch und wirtschaftlich gilt der Neue Platz als der wichtigste Ort Klagenfurts.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Detailinformationen oder ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Der Vermittler ist entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen als Doppelmakler tätig.

Mit rd. 105.000 Einwohnern ist Klagenfurt am Wörthersee die größte Stadt Kärntens und gleichzeitig Landeshauptstadt. Klagenfurt besticht durch seine bezaubernde Innenstadt, viele historische Gebäude und gepflegte Plätze sowie die Nähe zum Wörthersee.