SEEHAUS MARINA - mit Steg, E-Boot mit Zulassung und direktem Wörtherseezugang
112 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1656915567
€ 2.490.000€ 22.232,14/m²
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundfläche362 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.490.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22.232,14Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Direkte Wasserverbindung zum Wörthersee
* Eigener Steg mit Einstieg ins Wasser
* Zwei Bootshäuser direkt am Grundstück
* Inklusive Boesch 560 Electric mit Zulassung
* Zusätzlich inkludiertes zulassungsfreies Elektroboot
* Aufzug für die Wintereinlagerung des Holzbootes
* Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum
* Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Carport für zwei PKW
SEEHAUS MARINA
Es gibt Lagen, die sofort berühren. Man betritt sie - und spürt Ruhe, Exklusivität und dieses besondere Gefühl, dem Wasser ganz nah zu sein.
Dieses Seehaus liegt direkt am Wasser und verfügt über eine direkte Wasserverbindung zum Wörthersee - eingebettet in einen ruhigen Uferbereich nahe der Wörthersee-Ostseite, nur rund 500 Meter von Maria Loretto und der Ostbucht entfernt. Eine seltene Lage, die Natur, Privatsphäre und Wörthersee-Gefühl auf besondere Weise verbindet.
Die Liegenschaft wurde vollständig neu eingerichtet und empfängt ihre neuen Eigentümer mit einem frischen, stilvollen Wohngefühl - sofort nach Übergabe nutzbar und bereit für besondere Tage am Wasser. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen ein Kamin im Wohnbereich sowie eine klare Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse, weiter in den Garten und zur Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Herzstück der Liegenschaft liegt am Wasser: eigener Steg mit Einstieg, zwei Bootshäuser direkt am Grundstück sowie zwei inkludierte Elektroboote - darunter ein hochwertiges Boesch 560 Electric mit Zulassung. Der Aufzug in der Bootshütte ermöglicht die komfortable Wintereinlagerung direkt vor Ort.
Für Menschen, die den Wörthersee als Lebensgefühl lieben - und Wasserlage als besonderen Luxus verstehen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie unter +43664-1008880 einen passenden Termin.
* Direkte Wasserverbindung zum Wörthersee
* Eigener Steg mit Einstieg ins Wasser
* Zwei Bootshäuser direkt am Grundstück
* Inklusive Boesch 560 Electric mit Zulassung
* Zusätzlich inkludiertes zulassungsfreies Elektroboot
* Aufzug für die Wintereinlagerung des Holzbootes
* Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum
* Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Carport für zwei PKW
SEEHAUS MARINA
Es gibt Lagen, die sofort berühren. Man betritt sie - und spürt Ruhe, Exklusivität und dieses besondere Gefühl, dem Wasser ganz nah zu sein.
Dieses Seehaus liegt direkt am Wasser und verfügt über eine direkte Wasserverbindung zum Wörthersee - eingebettet in einen ruhigen Uferbereich nahe der Wörthersee-Ostseite, nur rund 500 Meter von Maria Loretto und der Ostbucht entfernt. Eine seltene Lage, die Natur, Privatsphäre und Wörthersee-Gefühl auf besondere Weise verbindet.
Die Liegenschaft wurde vollständig neu eingerichtet und empfängt ihre neuen Eigentümer mit einem frischen, stilvollen Wohngefühl - sofort nach Übergabe nutzbar und bereit für besondere Tage am Wasser. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen ein Kamin im Wohnbereich sowie eine klare Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse, weiter in den Garten und zur Freiterrasse mit Grill-Außenküche und Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer.
Das Herzstück der Liegenschaft liegt am Wasser: eigener Steg mit Einstieg, zwei Bootshäuser direkt am Grundstück sowie zwei inkludierte Elektroboote - darunter ein hochwertiges Boesch 560 Electric mit Zulassung. Der Aufzug in der Bootshütte ermöglicht die komfortable Wintereinlagerung direkt vor Ort.
Für Menschen, die den Wörthersee als Lebensgefühl lieben - und Wasserlage als besonderen Luxus verstehen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie unter +43664-1008880 einen passenden Termin.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2036-07-19
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- 3% zzgl. 20% Ust.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CONSTANT Real Estate Group GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1656915567 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 10:55 Uhr
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