Architektentraum mit vollunterkellertem Wohnhaus + Nebengebäude als Büro / Ordi + Saunahaus + Garage
194 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 897595955
€ 885.000€ 4.561,86/m²
Objektstandort
9321 Kappel am Krappfeld, Sankt Veit an der Glan, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche194 m²
- Grundfläche901 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 885.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.561,86Objektbeschreibung
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter 0664 57 89 000 Iris Mann.
Die Liegenschaft umfasst
- das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche
- 89 qm Keller
- ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche (welches als Ordination genutzt wurde)
- Garage
- Saunahaus im Garten
Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.
Weitere Informationen, die genaue Lage und das Besichtigungsvideo übermitteln wir bei näherem Interesse.
Die Liegenschaft umfasst
- das Wohnhaus mit rd. 143 qm Wohnfläche
- 89 qm Keller
- ein Nebengebäude mit rd. 51 qm Wohnfläche (welches als Ordination genutzt wurde)
- Garage
- Saunahaus im Garten
Die besondere Fassade und die großen Glasfronten prägen die Charakteristik dieser Immobilie.
Weitere Informationen, die genaue Lage und das Besichtigungsvideo übermitteln wir bei näherem Interesse.
Lage
Dieses besondere Architektenhaus befindet sich rd. 20 Autominuten von Klagenfurt und nur 10 Minuten von Sankt Veit an der Glan, in Kappel am Krappfeld.
Sonstiges
KAUFNEBENKOSTEN des Käufers:
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
- Übergabe nach Vereinbarung
- 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
- Übergabe nach Vereinbarung
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 32,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 89.00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 2012
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,3
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
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willhaben-Code: 897595955 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:10 Uhr
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