Charmantes Holzhaus in herrlicher Aussichtslage

120
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1201149927
Bild 1 von 31 - Charmantes Holzhaus mit Doppelgarage
Bild 2 von 31 - in traumhafter Lage
Bild 3 von 31 - Ostansicht
Bild 4 von 31 - ... mit dem Eingangsbereich
Bild 5 von 31 - Die Westansicht..
Bild 6 von 31 - .. mit dem terrassenartig angelegten Grünbereich
Bild 7 von 31 - Doppelgarage mit Abstellplätzen
Bild 8 von 31 - Panoramablick vom  Südostbalkon
Bild 9 von 31 - Blick in den Garten
Bild 10 von 31 - Der Eingangsbereich im EG
Bild 11 von 31 - Die Wohnküche -
Bild 12 von 31 - groß, offen...
Bild 13 von 31 - ... und hell
Bild 14 von 31 - Dusche mit WC im EG
Bild 15 von 31 - Stiegenaufgang ins OG
Bild 16 von 31 - Vorraum im OG
Bild 17 von 31 - Großes Badeszimmer im OG..
Bild 18 von 31 - .. mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
Bild 19 von 31 - Schlafzimmer OG
Bild 20 von 31 - Schlafzimmer mit Balkon
Bild 21 von 31 - Stiege ins UG
Bild 22 von 31 - Technikraum im UG
Bild 23 von 31 - Nasszelle im UG
Bild 24 von 31 - integrierte Doppelgarage
Bild 25 von 31 - Gartenhäuschen für Ihr Werkzeug
Bild 26 von 31 - Großer Südwest-Balkon zum Genießen
Bild 27 von 31 - Erdgeschoss
Bild 28 von 31 - Obergeschoss
Bild 29 von 31 - Untergeschoss
Bild 30 von 31 - Widmung
Bild 31 von 31 - Lage
€ 628.000€ 5.233,33/m²

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Velden
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Unternehmen


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KontaktElisabeth Oberdorfer

Objektstandort

9300 St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    767 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Gesamtfläche
    220 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 628.000
Maklerprovision: 2.5% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.233,33

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus von der Firma "Rubner Haus" 2018 erbaut, liegt auf einem Sonnenplateau bei St. Veit an der Glan mit Blick auf die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn. Traditionelle, hochwertige Bauweise ist hier gepaart mit schönem Grundstück und liebevoll gestaltetem Garten. Eine integrierte Doppelgarage und ein kleines Gartenhaus runden dieses tolle Angebot ab.



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Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher oder fordern Sie ein aussagekräftiges Exposé an.


Lage

In herrlich ruhiger, sonniger Lage lebt man hier nur ca. 3 km entfernt vom Zentrum der Bezirksstadt St. Veit an der Glan und ca. 23 km von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Hervorragende Infrastruktur ist hier gegeben, Sie finden alles was Sie benötigen, hier bleiben keine Wünsche offen (Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Einkaufszentren, Verwaltungszentren, Ärzte und Apotheken, etc...).


In nur ca. 11 km Entfernung erreichen Sie von hier den Naturbadestrand am Längsee oder in nur ca. 12 Autominuten den Hörzendorfer See. Aber auch die Burg Hochosterwitz, ein beliebtes Ausflugsziel, befindet sich in der Nähe. Kleine, feine Skigebiete im Herzen Kärntens, wie die Flattnitz, aber auch die Gerlitzen, sind von hier aus gut zu erreichen. Wanderer kommen hier ebenfalls auf ihre Rechnung, so gibt es viele beschilderte Wanderwege in dieser Region und auch ein Golfplatz steht im Raum St. Veit zur Verfügung.


Verkehrstechnisch gut angebunden an die B94 erreichen Sie von hier in ca. 1,75 Autostunden Graz oder aber in ca. 2,5 Autostunden die Adria.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 220 m²
  • Kellerfläche: 93 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 49,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 15700,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 18840,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktElisabeth Oberdorfer
Referenz ID0015000951
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