Gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten in Knappenberg

150
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1325210034
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Grundriss 1 von 2
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€ 249.900€ 1.666,00/m²

Glan Real und Hausverwaltung
Glan Real und Hausverwaltung

Unternehmen


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KontaktRudolf Lehner

Objektstandort

Knappenberg 47, 9376 Knappenberg, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    1.638 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Biomasse, Kachelofen, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.900
Maklerprovision: 3 % +MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.666,00

Objektbeschreibung

Das am Waldrand gelegene Haus mit 150 m² Wohnfläche bietet mit nur zwei direkten Nachbarn viel Privatsphäre und wurde laufend renoviert.


Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, separates WC und Vorraum; das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer sowie zwei Sanitärbereiche.


Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet ausreichend Lager- und Nutzfläche, zusätzlich stehen eine Garage und eine schöne Terrasse zur Verfügung.


Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Kanalanschluss ist öffentlich; ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Garten suchen.

Lage

Ruhige, naturnahe Lage in Knappenberg, einer historisch vom Eisenerzbergbau geprägten Ortschaft der Gemeinde Hüttenberg im Bezirk St. Veit an der Glan. Das Wohnhaus liegt am Hüttenberger Erzberg, rund 300 m oberhalb des Ortszentrums von Hüttenberg, und bietet viel Ruhe und Erholung.

Sonstiges

KAUFPREIS:    € 249.900,-


NEBENKOSTEN BEI KAUF:


3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars

3 % Maklercourtage zzgl. 20 % USt.


Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 171
fGEE: 1,95
Heizung: Biomasse, Kachelofen, Pellets

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Glan Real und Hausverwaltung
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Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 69300 St. Veit an der Glan
KontaktRudolf Lehner
Referenz ID436
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1325210034 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:05 Uhr

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