Leitbares Eigentum - Reihenhäuser in Klein Sankt Paul

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten in Unter St. Paul.

Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können.

Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68m2 befindet sich das Gäste-WC gleich zur rechten.

Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66m2, wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Fernwärmeanschluss, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls per Fernwärme.

Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihre Außenterrasse und den Eigengarten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10m2 und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14m2 ausgeführt sind.

Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt.

Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt.

Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.

Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Klein St. Paul im Bezirk Sankt Veit an der Glan, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Görtschitztal. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Der Ort bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerholung. Die umliegende Bergwelt Kärntens sowie zahlreiche Ausflugsziele laden ganzjährig zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan sowie die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.