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Kärnten

Sankt Veit an der Glan

modernes Doppelhaus: ideal für Familien oder Generationenwohnen

Name: modernes Doppelhaus: ideal für Familien oder Generationenwohnen
SKU: 1391004513
Price: 575000 EUR
Availability: InStock

248 m²

Doppelhaushälfte

Zuletzt geändert: 27.05.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1391004513

€ 575.000Kaufpreis

Patronum Real Estate GmbH

Unternehmen

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KontaktMelanie Sima

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9360 Friesach, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Bautyp
Neubau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
248 m²
Grundfläche
1.151 m²
Böden
Parkett
Verfügbar
3 Monate nach Kauf
Heizung
Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Carport
Keller
Garage
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte- kernsaniert, modern & naturnah

Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 1960, kernsaniert 2011) bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.150 m² ein wahres Raumwunder inmitten idyllischer Natur. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Sonne von morgens bis abends - dank optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche, sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Winterabende.

Ausstattung & Highlights

Kernsaniert 2011 - moderne Technik & zeitgemäßer Wohnkomfort
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - energieeffizient und umweltfreundlich
Keller mit ca. 80 m² - ideal als Wellnessoase, Fitnessbereich oder Partyraum
Doppelgarage & massives Carport - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum
Großes Gartenhaus - perfekt als Werkstatt, Atelier oder für Gartengeräte
Wunderschöner Garten - viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen
Lichtdurchflutete Räume - dank großzügiger Fensterflächen

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kärnten ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Friesach in der Nähe des Krankenhauses, und ist ideal für große Familien!

Region: Althofen, St. Veit, Murau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9500m
Klinik <3000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <7000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Post <2000m
Bank <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Ofen
Heizungsart: HOLZ
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flachdach

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Klimatisiert
Stellplatz: CARPORT
Stellplatz: Garage
Energiepass gültig bis: 2035-10-20
Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 3 Monate nach Kauf
Baujahr: 2011

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4

HWB Energieklasse: B

Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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