Preishit: Neue Doppelhaushälfte in Krumfelden, 165 m², Garten, Terrasse, hochwertige Ausführung!

165 m²
3 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 1852219814
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Preis auf AnfrageKaufpreis

GLM Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMichael Novak

Objektstandort

9330 Krumfelden, Sankt Veit an der Glan, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundfläche
    370 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    165 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 17.100,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9330 Krumfelden, Kärnten - einer neuwertigen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 165 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen.


Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern (eines davon mit Schrankraum), einer Küche und einem großzügigen Wohnraum. die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die hochwertigen Fertigparkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.


Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einem Fenster, das für viel Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt, sowie einer entspannten Badewanne und einer Dusche, wird der Wellnessfaktor hier großgeschrieben. Ein zweites WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie.


Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Garten und auf der großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Grünblick bietet - ideal für gemütliche Abende, Grillfeste oder einfach zum Abschalten in naturnaher Umgebung. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz auf den zwei vorhandenen Stellplätzen direkt am Haus.


Das Niedrigenergiehaus überzeugt nicht nur durch modernes Design, sondern auch durch nachhaltige Bauweise, die Energiekosten reduziert und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für viel Frischluft und eine helle Wohnatmosphäre.


Die Lage in Krumfelden bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an das Ortszentrum sowie die umliegenden Infrastrukturangebote.


Dieses Schmuckstück vereint Qualität, Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.



Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Stellplatzfläche: 38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-15
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: gem. Vereinbarung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GLM Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Klagenfurter Straße 47a9300 St. Veit an der Glan
KontaktMichael Novak
Referenz ID530
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1852219814 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 04:30 Uhr

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