WOHNHAUS WARTET AUF AUS- ODER UMBAU! AUCH KOMMERZIELLE NUTZUNG MÖGLICH!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche350 m²
- Nutzfläche280 m²
- Gesamtfläche280 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon10 m²
- Garten200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es freut uns, Ihnen dieses Wohnhaus in bester Lage in der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan anbieten zu dürfen!
Die Liegenschaft befindet sich rund 1 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan. Der Hauptbahnhof St. Veit an der Glan liegt rund 500 Meter entfernt (Bahn- und Busanbindung).
Infrastrukturelle Einrichtungen aus dem Betreuungs- und Bildungsbereich sind ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Nahversorgungsbetriebe unmittelbar erreichbar.
Die Gebäude
Das Haus Dr.-Jakob-Kobalter-Straße Nr. 2 wurde in den Jahren 1957 (Keller und Erdgeschoß), 1969 (Aufstockung) und 1983 (Fenster-Erneuerung) errichtet.
Die darin vorhandenen Wohnflächen: Obergeschoss 87 m², Dachgeschoss 52 m² (ist ausbaufähig) - somit insgesamt rund 140 m²
Die Flächen des Erdgeschosses umfassen rund 142 m² und könnten ebenfalls in Wohnflächen umgestaltet werden (ehemals Arbeitsräume).
Ein kleiner, aber feiner Garten bietet genügend Platz zur Erholung.
Mehrfachnutzung möglich
Aufgrund der gegebenen Widmungs-Situation sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
Eigennutzung - Vermietung und Verpachtung - Gewerbliche Nutzung - etc.
Preisgestaltung:
Der Verkäufer und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten.
Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer
MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH:
Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email!
Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!
Hinweis:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die wunderschöne, mittelterliche Altstadt mit dem für seine Schönheit bekannten Hauptplatz liegt rund 900 Meter vom Anwesen entfernt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in rund 20 Autominuten (knapp 20 km), die Bundeshauptstadt Wien in rund 3 Stunden (rd. 380 km).
Region: Bahnhof und Stadtzentrum
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10 m²
Flächen
- Gesamtfläche: 280 m²
- Gartenfläche: 200 m²
- Kellerfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1957
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1064,29 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: rund 2,4 % des Kaufpreises
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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