Freizeitwohnsitzwidmung! Haus mit Panoramablick in Bestlage von Bad Kleinkirchheim am Sonnenhügel Obertschern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche842 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus in erhöhter, sonniger Lage von Obertschern (Bad Kleinkirchheim) auf ca. 1.139 m Seehöhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umliegende Berglandschaft.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz im Bauland Dorfgebiet, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eckdaten
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: 842 m²
- Seehöhe: 1.139 m
- Lage: Obertschern, Bad Kleinkirchheim
- Widmung: Bauland Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (selten)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit separater Speis
- Diele, WC
- Sonnige Terrasse mit Ausblick
Obergeschoss:
- Mehrere Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleidebereich
- Balkon
Untergeschoss:
. kleine Einliegerwohnung
.Technik- und Nebenräume
.Abstellräume
.Zugang zur Garage
Parkmöglichkeiten
- Doppelgarage: ca. 37,72 m²
- 2 Carport-Stellplätze: ca. 25 m²
Besonderheiten
. seltene Freizeitwohnsitzwidmung!!!!!
. Ganztagessonne und erhöhte Panoramalage
. unverbaubarer Ausblick
. Garten, Balkon und Terrasse
. viel Platz und Komfort (Garage und Carport)
. Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung
. Topregion mit Ganzjahreswert
Skigebiet + Wandern + Thermen + Golf
steigert langfristige Wertstabilität
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Obertschern, einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das umfangreiche Freizeitangebot sowie die Kombination aus Natur, Erholung und alpiner Infrastruktur.
- Skigebiet Bad Kleinkirchheim in unmittelbarer Nähe
- Thermen (St. Kathrein & Römerbad) schnell erreichbar
- Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten (Ski, Wandern, Golf)
- Ruhige, naturnahe Umgebung
Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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