Hexenhäuschen einzigartig für Naturliebhaber!

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Sonstige
Zuletzt geändert: 12.09.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1286204322
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€ 129.900€ 2.886,67/m²

ERA IMED Immobilien
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KontaktVolker Kohlmaier

Objektstandort

Lendorf, 9811 Lendorf, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Grundfläche
    5.234 m²
  • Nutzfläche
    100 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garten
    157 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.886,67

Objektbeschreibung

Einzigartiges Kleinod kommt auf den Markt und wartet auf die/den Richtigen


Neben Bach, Wald und traumhafter Natur wartet dieses kleine "Hexenhäuschen" auf neue Bewohner!


Der erste Stock ist ausgebaut mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wartet auf den Prinzen der es wachküsst, für Wohnraum oder Weinkeller oder was auch immer.


Kanal, Wasseranschluss, Glasfaseranschluss, neuer Elektrozählerkasten, teilweise Infrarotheizung und kleiner Holzofen sowie Küche mit Geräten sind vorhanden.


Es wird verkauft , wie besichtigt mit sämtlichen Fahrnissen.


Google Maps: 46,83991°N und 13,43189° O


Gesamtfläche ist 5.234 m2, davon ca. 350 m2 Gartenfläche der Rest ist Wald. 


Bitte schauen Sie sich die Lage und die Gegebenheiten in Google Maps/View an, ob Sie hier dauerhaft leben oder Ihre Freizeit verbringen möchten.


Aufgrund der vielen Anfragen bei Objekten mit niedrigen Preis: Natürlich sind Renovierungen zu machen, Innenfotos werden nicht zugeschickt, Finanzierung wird nicht möglich sein.


Es handelt sich um ein Objekt für Liebhaber der Ruhe und Abgeschiedenheit im Einklang mit der Natur aber trotzdem schnell und sicher erreichbar.


Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie mich einfach an: Volker Kohlmaier +43(0)664 5450307 



Lage

Die Stadt, das Dorf sowie sämtliche Infrastruktur in der Nähe aber trotzdem Abgeschiedenheit in der Natur!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4250m
Apotheke <4250m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <3750m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <4750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4250m
Flughafen <5250m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Flächen

  • Gartenfläche: 157 m²

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ERA IMED Immobilien
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Adresse
Neuer Platz 229800 Spittal an der Drau
KontaktVolker Kohlmaier
Referenz ID7137/3967
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willhaben-Code: 1286204322 | Zuletzt geändert: 12.09.2026, 18:30 Uhr

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