Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück. Zu Fuß zur Therme und zum Skilift - Bad Kleinkirchheim.

198
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1797509834
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€ 340.000Kaufpreis

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktNicole Fritz

Objektstandort

9546 Kleinkirchheim, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    198 m²
  • Grundfläche
    1.235 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    14 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel in der malerischen Kulisse von Bad Kleinkirchheim, Kärnten! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus mit einem unverwechselbaren Charakter zu erwerben. 


Objektvideo: https://youtu.be/viO4E6L_xNs


Mit einer großzügigen Fläche von ca. 198 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses sanierungsbedürftige Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die hellen Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und in ein gemütliches Zuhause verwandeln.


Der Ausblick von diesem Anwesen ist atemberaubend. 


Die Immobilie verfügt über drei Balkone und einen Wintergarten. Zudem bieten die Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während die drei Stellplätze zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste oder die ganze Familie gewährleisten.


Die Raumaufteilung umfasst zwei WCs, zwei offene Wohnküchen, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. 


Beheizt wird das Haus elektrisch. Das Haus wurde mit einem Natur- und Betonhohlsteinmauerwerk, im OG und DG in Holzblockweise erbaut (Angaben lt. Energieausweis).


Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie bequem in die Umgebung und zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Kleinkirchheim zu bieten hat. 


Dieses Anwesen bietet nicht nur eine hervorragende Lage und viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Visionen in dieser beeindruckenden Immobilie.


Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser wunderschönen Region zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bad Kleinkirchheim wartet auf Sie! 


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt!


Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,


Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at


Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Haus in 9546 Bad Kleinkirchheim in Kärnten besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Auch ein Geldautomat, die Post sowie die Polizei sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle rundet das Angebot ab. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Balkonfläche:14 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Holzbauweise

Flächen

  • Garagenfläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-11
  • Energiepass HWB: 166 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 166
fGEE: 3,55
Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktNicole Fritz
Referenz ID2194
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willhaben-Code: 1797509834 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 16:25 Uhr

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