Mölltaler Gletscher - Erlebnis 3000

Sonstige
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 13:26 Uhr | willhaben-Code: 2097081196
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€ 380.000Kaufpreis

Gugganig Immobilien e. U.
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KontaktGaby Gugganig

Objektstandort

9831 Flattach, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    698 m²
  • Nutzfläche
    174,75 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ca. März 2026
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,9 m²
  • Garten
    460 m²
  • Loggia
    14,67 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 380.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort in den Hohen Tauern. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Mölltals liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Flattach - ein echtes Zuhause mit Charakter, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 175 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus zwei vollständig ausgestattete Wohnungen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Feriendomizil.


Mit viel Liebe zum Detail gepflegt und vollständig möbliert, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit praktischem Komfort. Sonnenverwöhnte Balkone, eine große Westterrasse und ein idyllischer Garten mit eigenem Brunnen schaffen Rückzugsorte für ruhige Stunden im Grünen.


Die Lage am Fuße des Mölltaler Gletschers verspricht nicht nur Natur pur, sondern auch ganzjährige Freizeitmöglichkeiten - vom Skifahren über Wandern bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig überzeugt Flattach durch seine herzliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.


Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Haus ist weit mehr als ein Objekt - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen.
 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:6.9 m²
  • Loggiafläche: 14,67 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Gartenfläche: 460 m²
  • Stellplatzfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG, OG
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-08
  • Energiepass HWB: 201.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. März 2026
  • Baujahr: 1967

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 201,7
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,92
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Sonstige

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
Gugganig Immobilien e. U.

Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktGaby Gugganig
Referenz ID1081/3401
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willhaben-Code: 2097081196 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 13:26 Uhr

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