Mölltaler Gletscher - Erlebnis 3000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche698 m²
- Nutzfläche174,75 m²
- BödenParkett
- Verfügbarca. März 2026
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon6,9 m²
- Garten460 m²
- Loggia14,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort in den Hohen Tauern. Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse des Mölltals liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Flattach - ein echtes Zuhause mit Charakter, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 175 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus zwei vollständig ausgestattete Wohnungen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Feriendomizil.
Mit viel Liebe zum Detail gepflegt und vollständig möbliert, verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit praktischem Komfort. Sonnenverwöhnte Balkone, eine große Westterrasse und ein idyllischer Garten mit eigenem Brunnen schaffen Rückzugsorte für ruhige Stunden im Grünen.
Die Lage am Fuße des Mölltaler Gletschers verspricht nicht nur Natur pur, sondern auch ganzjährige Freizeitmöglichkeiten - vom Skifahren über Wandern bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig überzeugt Flattach durch seine herzliche Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Dieses Haus ist weit mehr als ein Objekt - es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:6.9 m²
- Loggiafläche: 14,67 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 460 m²
- Stellplatzfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG, OG
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-06-08
- Energiepass HWB: 201.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ca. März 2026
- Baujahr: 1967
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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