Neuwertiges Refugium in Zentrumsnähe. Seeboden am Millstätter See.

200 m²
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:06 Uhr | willhaben-Code: 1512923583
Bild 1 von 43 - Willkommen
Bild 2 von 43 - Südansicht
Bild 3 von 43 - Aufgang
Bild 4 von 43 - Terrasse Haus
Bild 5 von 43 - Aufgang
Bild 6 von 43 - Haus-Garten-Carport
Bild 7 von 43 - Terrasse Mühle
Bild 8 von 43 - Mühle
Bild 9 von 43 - Wohnzimmer
Bild 10 von 43 - Wohnen auf höchstem Niveau
Bild 11 von 43 - Küche
Bild 12 von 43 - Badezimmer
Bild 13 von 43 - Schlafzimmer
Bild 14 von 43 - Homeoffice
Bild 15 von 43 - Garten ostseitig
Bild 16 von 43 - Garten nordseitig
Bild 17 von 43 - Garten nordseitig
Bild 18 von 43 - Terrasse
Bild 19 von 43 - Terrasse
Bild 20 von 43 - Impressionen
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Bild 29 von 43 - Terrasse Ausblick
Bild 30 von 43 - Terrasse
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€ 1.151.000€ 5.755,00/m²
€ 443,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

lebensraum immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern

Objektstandort

9871 Seeboden, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundfläche
    1.097 m²
  • Zimmer
    9
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    n.V.
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    900 m²
  • Terrasse
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.151.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 443,50
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.755,00

Objektbeschreibung

Traumhaus in Seeboden am malerischen Millstätter See in Kärnten!


Dieses neuwertige Refugium bietet auf großzügig gestalteter Wohnfläche im neu errichteten Hauptgebäude und stilvoll saniertem Nebengebäude ein einzigartiges Zuhause für die Familie und Naturliebhaber. Mit insgesamt 9 Zimmern erleben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung, ob Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Entfaltungsraum. Die original sanierte "Alte Mühle" ist hochwertig ausgestattet und bietet nicht nur eine Ruheoase, sondern auch die Möglichkeit, private oder geschäftliche Termine in einem einzigartigen Umfeld zu erleben.


Sowohl beim Haupthaus selbst als auch bei der "Alten Mühle" sind große überdachte Terrassen vorhanden, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlen. Die Südterrasse beim Hauptgebäude ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. In direkter Nähe fließt ein kleiner Bach, der das Wohlfühlambiente unterstreicht.


Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individuellem Charme. Und das in direkter Zentrumsnähe der Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See.
Die hochwertige Ausstattung mit edlen Dielen, stilvollen Fliesen und warmem Parkett schafft eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung - mittels Luftwärmepumpe, gespeist durch 33 Photovoltaik-Elemente - sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses - ideal für gesellige Stunden und kulinarische Highlights.


Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder mit Fenstern sowie drei WCs garantieren Komfort und Flexibilität für Ihre Familie und Gäste. Der großzügige Garten mit 3 sonnigen Terrassen lädt zum Entspannen und Feiern im Freien ein. Das Doppel-Carport und insgesamt 8 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher.


Ein besonderes Highlight sind die herrlichen Ausblicke: Ob Bergblick, Stadtblick, Fernblick oder Grünblick und im Obergeschoß Sicht auf den Millstätter See - hier genießen Sie die Schönheit Kärntens in vollen Zügen. Durch einen kleinen angrenzenden Wald sind das Haus sowie die Terrassen quasi uneinsehbar. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem und stressfrei.


Dieses neuwertige Anwesen in Seeboden ist mehr als nur ein Wohnhaus mit Nebengebäude - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Träumen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens! 


VOM WOHNRAUM ZUM LEBENSRAUM - hier trifft unser Slogan zu 100% zu.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses stilvolle Anwesen mit sanierter "Alter Mühle" in Seeboden am Millstätter See besticht durch seine sonnige Südausrichtung und die zentrale Lage mit hoher Privatsphäre. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom See. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und Bus sind bequem fußläufig erreichbar - perfektes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Region: Zentrum; Millstätter See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <4000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 100 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1
  • Infrarotheizung
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 900 m²
  • Kellerfläche: 14.53 m²
  • Garagenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 8
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 443,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 443,5 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 443.5 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktMarkus Unterdorfer-Morgenstern
Referenz ID959
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willhaben-Code: 1512923583 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:06 Uhr

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