Neuwertiges Wohnhaus mit Panoramafernsicht im Maltatal

127,41 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 1232791179
Bild 1 von 21 - Aussenansicht
Bild 2 von 21 - Aussensicht
Bild 3 von 21 - Aussenansicht
Bild 4 von 21 - Aussenansicht
Bild 5 von 21 - Aussenansicht
Bild 6 von 21 - Aussenansicht mit Teich
Bild 7 von 21 - Aussenansicht mit Terrasse
Bild 8 von 21 - Aussenansicht
Bild 9 von 21 - Luftaufnahme
Bild 10 von 21 - Bad/WC EG
Bild 11 von 21 - Zimmer EG
Bild 12 von 21 - Schlafzimmer
Bild 13 von 21 - Bild
Bild 14 von 21 - Wohn/Esszimmer
Bild 15 von 21 - Wohn/Esszimmer
Bild 16 von 21 - Küche
Bild 17 von 21 - Küche
Bild 18 von 21 - Aussenansicht
Bild 19 von 21 - Hauszufahrt
Bild 20 von 21 - Blick von der Terrasse
Bild 21 von 21 - Teichanlage
€ 575.000€ 4.512,99/m²

Kirchner Immobilien
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KontaktStephan Kirchner

Objektstandort

9853 Gmünd, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    127,41 m²
  • Grundfläche
    1.632 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
    16,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000
Maklerprovision: 20.700,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.512,99

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Malta in Kärnten - ein neuwertiges Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 575.000,00 EUR bietet Ihnen dieses großzügige Haus auf 127,41 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der beeindruckenden Bergwelt.


Dieses attraktive Wohnhaus ist in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche/WC und Badewanne, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum.


Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über ein wunderschönes offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Küche verfügt,


Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Ausstattungsdetails: hochwertige Bodenfliesen und Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt.


Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick direkt von Ihrem Balkon oder der sonnigen Terrasse aus. Der großzügige Garten und der angelegte Naturteich laden zum Entspannen im Freien ein, ideal für Familienfeste, Grillabende oder einfach um die Natur zu genießen. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten komfortables Parken. 


Das Wohnhaus verbindet modernes Wohnen mit dem Flair der Kärntner Landschaft und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!


Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Wohnaus liegt idyllisch in der kleinen Ortschaft Saps, umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Gmünd, in welcher Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke, usw finden.

Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt auch für bequeme Mobilität ohne Auto, ebenso wie ein sehr schöner Radweg der ins schöne Maltatal oder nach Gmünd führt.

Region: Malta und Gmünd in Kärnten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,37 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Dornbach 569853 Gmünd
KontaktStephan Kirchner
Referenz ID8332/156
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willhaben-Code: 1232791179 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:13 Uhr

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