Saniertes Wohnhaus im idyllischen Mölltal

150
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 923781857
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€ 385.000€ 2.566,67/m²

Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


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KontaktDI (FH) Hannes Stocker

Objektstandort

9832 Rakowitzen, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    572 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 385.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.566,67

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rakowitzen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. 


Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während zwei moderne Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entspannung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet - perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende.


Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der Region ein großer Vorteil ist und Ihnen jederzeit eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens mobil.


Rakowitzen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich.


Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu erwerben. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses in Rakowitzen überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m

Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2500m

Sonstige
Post <2500m
Bank <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 178 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 178
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gugganig Immobilien e. U.
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Unternehmen


Adresse
Johannesplatz 69900 Lienz
KontaktDI (FH) Hannes Stocker
Referenz ID1081/3466
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 923781857 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 08:50 Uhr

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