Sonnenlage bei Gmünd - Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten, Garage & 3 Wohneinheiten

In sonniger Ruhelage von Fischertratten bei Gmünd befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Liegenschaft bietet rund 228 m² Wohnfläche auf einem ca. 685 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südausrichtung, der gepflegte Garten mit Hütte und Holzschuppen sowie die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und präsentiert sich in modernisiertem sowie sofort beziehbarem Zustand. Die weiteren Wohneinheiten bieten zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und

Modernisierung.

Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

• Ausbau des Dachgeschosses

• Erneuerung des Daches

• Austausch der Eingangstüren

Eine Garage mit zusätzlicher Werkstattfläche bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Handwerk.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, Entwicklungspotenzial und naturnahe Lebensqualität in attraktiver Lage nahe der Künstlerstadt Gmünd.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Fischertratten bei Gmünd in Kärnten. Die naturnahe Umgebung sowie die Südausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und schöner Aussicht ins Grüne.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die Künstlerstadt Gmünd mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur liegt nur rund 5 Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur im Überblick:

• Kindergarten im Ort (ca. 750 m)
• Supermarkt, Bäckerei und Banken in Gmünd
• Arzt und Apotheke in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Krankenhaus Spittal/Drau ca. 20 Minuten entfernt
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A10

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, sonniger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenwohnen.