Verzaubernde Immobilie am Millstätter See - Exklusivität, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Lage!

246 m²
8 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1088860731
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€ 1.890.000€ 7.682,93/m²

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KontaktElisabeth Brunner

Objektstandort

9872 Obermillstatt, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    246 m²
  • Grundfläche
    1.103 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    246 m²
  • Verfügbar
    nach absprache
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.890.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.682,93

Objektbeschreibung

 


Willkommen an einem Ort, an dem hochwertige Architektur, stilvolles Wohnen und die unvergleichliche Schönheit des Millstätter Sees zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. Diese liebevoll und umfassend kernsanierte Immobilie präsentiert sich als wahres Juwel und begeistert durch ihren wunderschönen Baustil, die hochwertigste Ausführung und die harmonische Verbindung von zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.


Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch großzügige Räume, eine durchdachte Raumgestaltung und eine besonders hochwertige Ausstattung geprägt ist. Das ca. 1.103 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und schafft eine private Oase, in der Sie Ruhe, Natur und den traumhaften Ausblick auf den Millstätter See in vollen Zügen genießen können.


Architektur mit Liebe zum Detail


Bei der umfassenden Sanierung wurde größter Wert auf Qualität, Ästhetik, Langlebigkeit und eine hochwertige handwerkliche Ausführung gelegt. Der wunderschöne Baustil verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter und verbindet klassische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.


Hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Details und eine erstklassige Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Bereich der Immobilie vermittelt den Eindruck, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Von der Architektur über die Raumgestaltung bis hin zur technischen Ausstattung wurde darauf geachtet, ein harmonisches und exklusives Gesamtkonzept zu schaffen.


Wohnen mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See


Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Millstätter See. Je nach Tageszeit und Jahreszeit präsentiert sich die Landschaft immer wieder von einer neuen, faszinierenden Seite.


Das glitzernde Wasser des Sees, die umliegenden Berge und die sattgrüne Landschaft schaffen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Am Morgen können Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick über den See schweifen lassen, während am Abend die untergehende Sonne die Landschaft in warme Farben taucht.


 


Derzeit wird das Objekt erfolgreich touristisch vermietet. Gerne können Sie eine persönliche Besichtigung sowie weitere Informationen zur Immobilie bei uns anfragen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Kärntner Lebensgefühl zu jeder Jahreszeit

Nicht nur im Sommer zeigt sich die Umgebung von ihrer schönsten Seite. Im Herbst verwandelt sich die Landschaft in ein beeindruckendes Farbenspiel und die klare Bergluft sowie die besondere Ruhe der Region schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Im Winter wird die Umgebung zu einem wahren Schneewunderland. Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern oder romantische Winterspaziergänge bieten zahlreiche Möglichkeiten, die kalte Jahreszeit aktiv oder entspannt zu genießen.

Darüber hinaus laden die umliegenden Orte mit traditionellen Gasthäusern, gemütlichen Cafés, hochwertigen Restaurants und regionalen Spezialitäten dazu ein, das authentische Kärntner Lebensgefühl kennenzulernen.

Region: Millstätter See, Spittal an der Drau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Voll möbliert
  • Holzbauweise
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Energiepass gültig bis: 2034-07-31
  • Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach absprache
  • Baujahr: 1982

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Thomas Morgenstern Platz 19871 Seeboden
KontaktElisabeth Brunner
Referenz ID1676/3188
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