Wohnen auf der Sonnenseite, mit Blick auf Bad Kleinkirchheim

In bester Sonnenlage von Bad Kleinkirchheim erwartet Sie dieses außergewöhnlich Einfamilienhaus im hochwertigen Landhausstil. Von früh morgens bis in die Abendstunden genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Vorraum führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Landhausküche, die mit ihrem charmanten und modernen Landhausstil und hochwertigen Ausstattungsdetails zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird.

Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien bietet.

Über einen stilvollen Rundbogen ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Diese sorgt für ein offenes Raumgefühl, bewahrt jedoch gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine behagliche Wohnatmosphäre und den herrlichen Blick in die umliegende Natur. Ein Kamin unterstreicht den alpinen Charakter des Hauses und lädt zum Entspannen ein.

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit besonderen Wohnkomfort.

Ergänzt wird diese Etage durch zwei hochwertige Badezimmer, die jeweils mit Dusche, WC, Bidet und Fensterausgestattet sind und durch ihre moderne und stilvollen Ausführung überzeugen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten. Drei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung, wovon einer derzeit als Abstellraum genutzt wird. Zusätzlich können mindestens vier weitere Fahrzeuge bequem im Freien direkt vor dem Haus abgestellt werden. Für modernen Wohnkomfort sorgt zudem eine hauseigene Tesla-Ladestation, die Elektromobilität bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht.

Dieses Haus besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung, von den Markeneinbaugeräten in der Küche bis hin zu den eleganten Waschtischen von Villeroy & Boch, und vereint zeitlosen Landhausstil und eine unvergleichliche Lage – perfekt als luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch ein ca. 75 m2 großes, äußerst gepflegtes Untergeschoss. Dieser besteht aus einem Heizraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer gemütlichen „Jägerstube" und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder zusätzlicher Wohnbereich.

Geheizt wird mittels Fernwärme aus Biomasse.

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in erstklassiger Sonnenlage auf einer leicht erhöhten Anhöhe in Bad Kleinkirchheim, einem der begehrtesten Ski- und Wanderorte Kärntens. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das gesamte Ortsgebiet und die umliegende Bergwelt – eine Aussicht, die Naturpur, Ruhe und alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau vereint.

Die Lage vereint exklusives Wohnen und perfekte Erreichbarkeit. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, einen Bankomaten sowie ein Sportgeschäft (Hervis) – ideal für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu den bergigen Freizeitangeboten: Die nächste Bergbahn, Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und alpine Abenteuer, ist lediglich 5 Autominuten entfernt.

Hier wohnen Sie mittendrin, und doch abgeschieden – ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Idylle, luxuriösem Wohnkomfort und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ob Skisport im Winter, Wanderungen im Sommer oder einfach nur entspannte Stunden auf der Terrasse mit Panoramablick: Diese Lage bietet Lifestyle, Freiheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.