Wohnen mit Seeblick: Charmantes Sanierungsobjekt in Millstatt am See auf ca. 155 m².

155
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 802339918
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Bild 16 von 43 - Küche - EG - Haus - Millstatt - kaufen
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Bild 18 von 43 - Wintergarten - EG - Haus - Millstatt - kaufen
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Bild 20 von 43 - Dusche - EG - Haus - Millstatt - kaufen
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Bild 22 von 43 - Stiegenaufgang - EG zum OG - Haus - Millstatt - kaufen
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Bild 24 von 43 - Bad 1 - OG - Haus - Millstatt - kaufen
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Bild 33 von 43 - Zimmer - OG - Haus - Millstatt - kaufen
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€ 590.000Kaufpreis

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktNicole Fritz

Objektstandort

9872 Millstatt, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grundfläche
    1.556 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 590.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Millstatt am See, Kärnten! Dieses großzügige Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial, die sanierungsbedürftig ist und somit viel Raum für individuelle Gestaltung lässt.


Objektvideo: https://youtu.be/u3l5513A87U


Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit zwei Bädern und drei WCs ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste gewährleistet. Für zwei Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ca. sechs Stellplätze zur Verfügung - ein seltener Komfort in dieser Lage.


Besonders hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie einen unvergleichlichen Seeblick, Bergblick, Fernblick und Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt. Die Kombination aus Natur und Panorama macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.


Für wohlige Wärme sorgen eine Zentralheizung mit Öl sowie ein gemütlicher Kamin. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Start in den Küchenalltag.


Dieses Haus in Millstatt am See bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Raum und Infrastruktur.


Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!


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Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.  


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Onlineplattformen oder per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.


Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,


Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Haus in 9872 Millstatt am See liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und eine Bushaltestelle. Perfekte Infrastruktur für ein entspanntes und komfortables Leben am See.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 6
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-03
  • Energiepass HWB: 151.6 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1938
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 151,6
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Pernhartgasse 79020 Klagenfurt
KontaktNicole Fritz
Referenz ID2446
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willhaben-Code: 802339918 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 21:45 Uhr

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