Wohnen wo andere Urlaub machen - Grundstück mit Bestand in Bad Kleinkirchheim

Sanierungsobjekt in Bad Kleinkirchheim in herrlicher Lage
#Plateau #Potential #Preiswert

Dieses Haus befindet sich in herrlicher, sonniger Plateaulage in unmittelbarer Nähe zum Römerbad und den Skiliften - ruhig gelegen am Ende einer Sackstraße und dennoch gut erreichbar über den öffentlichen Zufahrtsweg. Eine Lage, die durch ihre Kombination aus Sonne, Natur und Freizeitnähe besonders attraktiv ist. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1969 errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 723 m². Die gesamt Wohnnutzfläche beträgt rund 150 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Die Bauweise ist wie folgt ausgeführt:

Erdgeschoss massiv gebaut,
Obergeschoss und Dachgeschoss in Riegelbauweise.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar und muss von Grund auf generalsaniert werden. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, was eine solide Basis für eine umfassende Sanierung oder auch für eine mögliche Neugestaltung bietet.

Ideal für Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten oder ein attraktives Projekt in bester Lage suchen.

RAUMAUFTEILUNG:
* Erdgeschoss: Kellerräume
* Obergeschoss: Wohnbereich
* Dachgeschoss / 1. Stock: weiterer Wohnbereich

HIGHLIGHTS:
* Direkt im begehrten Skigebiet Bad Kleinkirchheim
* Individuelle Neugestaltung möglich

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bad Kleinkirchheim mit St. Oswald zählt - nach dem Nassfeld - zu den größten und attraktivsten Skigebieten Kärntens und ist ganzjährig eine gefragte Destination für Erholung, Sport und Naturgenuss.

Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter, sonniger Plateaulage nahe dem Römerbad und den Skiliften. Diese exponierte Position bietet nicht nur eine hervorragende Besonnung und schöne Ausblicke, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Wanderwegen und thermalen Einrichtungen.

Die ruhige Sackstraßenlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeit- und Tourismuseinrichtungen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine Lage, die Natur, Sonne, Aussicht und Ruhe ideal verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch für die touristische Vermietung ausgesprochen attraktiv ist.