Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten und viel Platz, mit Garten in zentraler Lage

191 m²
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 899856812
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€ 260.000€ 1.361,26/m²

Andreas Moritzer Real Estate
Andreas Moritzer Real Estate

Unternehmen


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KontaktAndreas Moritzer

Objektstandort

9761 Greifenburg, Spittal an der Drau, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Zimmer
    9
  • Nutzfläche
    291 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,33 m²
  • Garten
    100 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 260.000
Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.361,26

Objektbeschreibung

"PREISREDUKTION!"

Dieses Haus bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten sehr viele Möglichkeiten. Egal ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten (auch als Ferienwohnung geeignet), oder ob das Haus als Wohnort für Generationen (Großeltern, Kinder, Enkelkinder, etc. unter einem Dach) dient.

Aufgrund der getrennten Eingänge ist eine gute Balance von "Separat und doch Gemeinsam" auf jeden Fall gewährleistet. Auch für zwei Familien ist dies eine erschwingliche Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Ein eigener Garten, zwei Balkone, eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Stellplatz im Freien lassen keine Wünsche offen.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage im Ort befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde in unmittelbarer Nähe, bzw. sind zu Fuß erreichbar.

Schnellzugbahnhof ca. 2 Kilometer entfernt

Der Weissensee in 13 Kilometern ist bequem mit dem Auto erreichbar und bietet Sommer wie Winter unvergessliche Erlebnisse in der Natur.

Das Freizeitzentrum am Badesee mit Campingplatz und Landeareal für Flugsportler ist ca. 1.5 Kilometer entfernt.

2 Nahversorger, 2 Ärzte, 1 Zahnarzt, 1 Apotheke, 2 Banken, Volks- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnungen eignen sich auch hervorragend als Ferienwohnung und ist aufgrund der Vollmöblierung sofort bezugsbereit.

Es liegt ein Nutzwertgutachten vor, in welchem die beiden Wohneinheiten separat geteilt wurden. Dieses kann auch noch nach Wunsch flexibel geändert und dann in das Grundbuch eingetragen werden.

Ausstattung

  • Die beiden Wohnungen werden im vollmöblierten und sehr gepflegten Zustand angeboten. Im Dachgeschoss befinden sich auch die Nebenflächen welche sich bestens ideal zum Lagern ihrer platzintensiven Hobbys oder zum Heimwerken und Basteln eignen. Ein Vollausbau als Wohnraum ist jederzeit möglich.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 16,33 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 100 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 19.01.2033
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2007

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Andreas Moritzer Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Defreggerstraße 16 / Tür 126020 Innsbruck
KontaktAndreas Moritzer
Referenz ID002
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willhaben-Code: 899856812 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 09:50 Uhr

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