Appartments-/ Mehrfamilienhaus in Velden am Wörthersee

Widmung: Bauland

Konfiguration:                            
Grundstück 1 - Fläche: 619 m², unbebaut
Grundstück 2 - Fläche: 1.455 m² mit darauf befindlichem Bestandsgebäude (4-geschossig: UG-2.OG) und Aussenanlage terrassiert in 2 Ebenen mittels Steinschlichtmauern.

Baujahr: 1965; 2004 erfolgte eine Sanierung der Wohneinheiten sowie eine Aufstockung von Top 5, Herstellung neues Dach, Thermische Sanierung der Fassade und Fenster

Versorgung: Grundstück ist aufgeschlossen, direkter Anschluss am öffentlichen Versorgungsnetz vorhanden (Kanal, Wasser, Strom);

Heizung: Zentralölheizung; Warmwasserbereitung von Top 1-4 erfolgt elektrisch (dezentral) über Warmwasserspeicher; Heizung erfolgt über Radiatoren zentral; Warmwasseraufbereitung von Top 5 erfolgt zentral im Heizraum; Heizungsversorgung durch  Fußbodenheizung und Bodenkonvektoren

Ausstattung                                
Top 1-4: Appartements
Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Gang,
Küche und Bad, getrenntes WC, Küche mit E-Herd und Sitz-/Essbereich

Top 5: Penthouse
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in Gang, Küche und Bad, 2 getrennte WC

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand direkt in Richtung Süden gerichtet.

Der Bahnhof Velden am Wörthersee ist ungefähr 10 min zu Fuß entfernt. Das Zentrum, mit dem berühmten Casino Velden, ist 2 min mit dem Auto und ca. 10min zu Fuß erreichbar.
Hier befindet sich auch eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Ortszentrum.

Die vorhandene Widmung für Bauland ermöglicht auch eine Erweiterung Ihrer Traum-Immobilie auf der noch nicht verbauten Fläche.

Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße von der Nordseite der Forstseestraße oder vom Süden über eine für Anrainer beschränkte Zufahrtsmöglichkeit mit weiteren 6 privaten KFZ-Stellplätzen sowie Zugang über den Garten.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der A2 Südautobahn – mit Abfahrtsmöglichkeit von Velden Ost und West, als auch vom Bahnhof Velden am Wörthersee.