Bauernhaus entkernt ist bereit für neue Ideen

Privatverkauf - Keine Vermittlungsprovision!

Ermöglichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Land in der Tourismusregion Velden-Wörthersee!

Sonnenhang – der Name ist Programm. Am Waldrand gelegen liegt dieses Fleckchen Erde in absoluter Ruhe und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie können sich bei der Revitalisierung des Altbaus gestalterisch verwirklichen oder unkompliziert einen Neubau errichten um sich vollends dem Gartenbau zu widmen. Die geräumige Garage mit 36 m² wurde 1986 errichtet und bietet großen Stauraum oder beherbergt sogar ein großes Wohnmobil.

Der Grund fällt sachte nach Süden zum Wald hin ab. Hier lässt es sich mit Weinanbau versuchen oder eine Streuobstwiese anlegen. Die Fläche ist ausreichend groß, um ein paar Schafe, eine Ziege oder Hühner zu versorgen. Hier profitieren Sie von der eigenen Quelle!

Über einen versteckten Pfad gelangen Sie durch ein kleines Moos in den Wald und haben damit Zugang zu unzähligen Wanderwegen bis Sternberg und weiter, ohne die Zivilisation viel zu kreuzen.

Lage:

Durch die perfekte Lage zwischen Köstenberg und dem beliebten Urlaubsort Velden schafft Ihr neues Domizil perfekt den Spagat zwischen Abgeschiedenheit und den Vorzügen urbaner Infrastruktur.

Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, Ärzte und alles was der Alltag verlangt ist in der Gemeinde Velden zu finden. Mannigfaltige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich überall an.

Die Liegenschaft ist auf drei Parzellen aufgeteilt. Die östliche mit dem Bestand ist voll erschlossen und wartet rund 700 m² Baugrund und rund 2.450 m² landwirtschaftliche Nutzfläche auf. An der westlichen Seite angeschlossen finden sich noch einmal 600 m² Baugrund ohne Bauzwang und 1.600 m² landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ein weiteres Grundstück mit 1.100 m² landwirtschaflicher Nutzfläche. Es besteht die Möglichkeit, nur die beiden unbebauten Grundstücke zu erwerben. Die Grenzen wurden vermessen und in den Grundkataster übertragen. Für den Umbau des Hauses liegt ein Einreichplan vor sowie detaillierte digitale Pläne, auf die Sie aufbauen können.

Ein Kleintraktor mit Schaufel, Palettengabel und Ackerschiene kann nach Absprache mit übernommen werden.

Ihr Traum vom Leben auf dem Land ist nur einen Mausklick entfernt!

Gesundheit

Arzt 7 km

Apotheke 7 km

Kinder / Schulen

Volksschule 3 km

Kindergarten 3 km

Mittelschule 7 km

Universität 26 km

Nahversorgung

Supermarkt 7 km

Hofladen 1,5 km

Verkehr

Autobahnanschluss 7 km

Bahnhof 6 km

Bushaltestelle 0,7 km

Flughafen Klagenfurt 37 km

Flughafen Ljubljana 82 km

Flughafen Salzburg 202 km

Sonstige

Bank 7 km

Post 7 km

Polizei 7 km