Charmantes Reihenhaus in Velden am Wörther See!

112
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 12:03 Uhr | willhaben-Code: 1655026998
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€ 498.000Kaufpreis

Immobilien Rothbart GmbH
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Kontaktakad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

Objektstandort

Beethovenallee 1F, 9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Garten
    100 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 498.000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See - einem charmanten Reihenhaus, das Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen ca. 112 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.


Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie hier ein behagliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Zwei moderne Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen zudem eine grüne Oase, in der Sie ungestört die Natur genießen können.


Praktisch und komfortabel präsentiert sich auch die Ausstattung: Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1675m
Apotheke <1375m

Kinder / Schulen
Schule <1600m
Kindergarten <1525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1125m
Bahnhof <1025m

Sonstige
Bank <1300m
Post <1475m
Polizei <1700m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Infrarotheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 100 m²
  • Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
fGEE: 2,55
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Rothbart GmbH
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Adresse
Koloman-Wallisch-Platz 48600 Bruck an der Mur
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Referenz ID5018
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willhaben-Code: 1655026998 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 12:03 Uhr

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