Ein Alpines Refugium für höchste Ansprüche mit touristischem Erweiterungspotential

Ein Juwel am Berg - ein Rückzugsort über den Wolken. Zwischen Himmel und Erde, wo Stille hörbar wird und der Horizont in alle Richtungen offen ist, liegt ein Ort, der nicht einfach nur ein Zuhause ist - sondern ein Lebensgefühl.

Ein exklusives Refugium in spektakulärer Lage vereint das Beste zweier Welten.

Ursprünglichkeit und Komfort, Freiheit und Geborgenheit.

Ein Ort für Menschen, die nicht nur Raum, sondern Bedeutung suchen.

Ein topgepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus in Vollholz-Bauweise mit Keller.

Durch die großzügige Grundstücksfläche von 2.750 m² und die noch nicht ausgeschöpfte bauliche Erweiterung eröffnet diese Almliegenschaft ideale Voraussetzungen für die Weiterentwicklung zu einem touristischen Projekt.

Wesentliches im Überblick:

• Saunahaus mit Panoramablick.
• Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz
• Autarke Energieversorgung
• nur 10 min Fußweg zum Wellnessresort Feuerberg
• mitten im Erlebnisgebiet der Gerlitzen Alm
• im Umfeld genussvolle Hüttenkultur
• Lake.Bike Trails direkt vor der Haustüre
• Paragliden mit Panorama
• Abschalten und genießen
• Wander und Erlebniswelt der Kärntner Nockberge
• Ski-In/Ski-Out Zugang

Die Gerlitzen Alpe zählt zu den dynamischsten Tourismusregionen Kärntens und etabliert sich zunehmend als gefragte Ganzjahresdestination. Neben dem renommierten Skigebiet sorgen zahlreiche Freizeit- und Naturangebote – von Wandern, Mountainbiken und Paragleiten bis hin zu vielfältigen Sommer- und Winteraktivitäten – für eine kontinuierlich steigende Nachfrage und hervorragende Zukunftsperspektiven.

Vor diesem Hintergrund eröffnet diese außergewöhnliche Almliegenschaft ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen touristischen Projekts. Die auf rund 2.790 m² erweiterte Grundstücksfläche sowie die noch nicht ausgeschöpfte bauliche Ausnutzung bieten attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung und die Schaffung exklusiver touristischer Einheiten.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die unverbaubare Panoramalage. Von der Liegenschaft eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über weite Teile Kärntens – von den umliegenden Bergketten bis hin zu den glitzernden Seen der Region. Diese einzigartige Aussichtslage verleiht jedem zukünftigen Projekt einen außergewöhnlichen Mehrwert und schafft ein Erlebnis, das Gäste nachhaltig begeistert.

Die Möglichkeit der Objektbetreuung vor Ort bildet zudem eine ideale Grundlage für einen komfortablen und effizienten Betrieb. Damit vereint diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition an einem Standort, dessen touristische Attraktivität Jahr für Jahr weiter wächst.

• Unverbaubare, erhöhte Panoramalage auf ca. 1.750 m Seehöhe.
• Ganzjährig über den Wolken.
• Maximale Privatsphäre.
• Ein Logenplatz in Kärnten!