Ein besonderer Platz für Handwerker mit Herz, Tierliebhaber und Menschen mit Visionen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche246 m²
- Grundfläche2.009 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche400 m²
- VerfügbarNach Absprache
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1918 bietet mit einem großen Stadl, drei Garagen und mehreren Nebenräumen viel Raum für unterschiedlichste Möglichkeiten.
Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wartet auf jemanden mit handwerklichem Geschick, Mut und Freude daran, dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Der großzügige Stadl bietet viel Platz für individuelle Ideen sowie für die Haltung von Tieren.
Das wunderschöne, über 2.000 m² große Grundstück wird Sie begeistern. Ein herrlicher alter Nussbaum spendet an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme.
Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre vierbeinigen Freunde und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Bei Bedarf können separate Weideflächen in der näheren Umgebung dazugepachtet werden.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, zur Hobbytierhaltung oder zur Selbstversorgung und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Vielleicht entsteht hier sogar ein liebevoll geführter Hofladen?
Eine besondere Immobilie für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach viel Freiraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Durch die Lage im Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Ausflüge. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Auch die KärntenTherme in Warmbad-Villach sowie die Stadt Villach sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Arnoldstein und der näheren Umgebung. Pöckau verfügt außerdem über eine eigene Bahnstation mit S-Bahn-Anbindung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Villach, Italien und Slowenien.
Eine schöne Lage für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <8000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Flächen
- Garagenfläche: 60 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Baujahr: 1931
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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