EINFAMILIENHAUSTRAUM IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG UND VIELEN HIGHLIGHTS!

149,55
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 2009132955
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€ 580.000€ 3.878,30/m²

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Unternehmen


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KontaktNicolas Di Bernardo

Objektstandort

9710 Feistritz an der Drau, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    149,55 m²
  • Grundfläche
    781 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Absprache!
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.878,30

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine außergewöhnlich idyllische Waldrandlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, großzügigen Fensterflächen und einem stilvollen Heizkamin, der als zentrales Gestaltungselement eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.


Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Designküche von Eggersmann. Sie überzeugt mit einem exklusiven Gaggenau-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Quooker-Wasserhahn, einem Weinklimaschrank von Liebherr, einem  sowie weiteren hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller, darunter Backofen, Dampfbackofen, und Tellerwärmer. Die durchdachte Ausstattung vereint erstklassiges Design mit höchstem Komfort und Funktionalität.


Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, sowie ein stilvolles Badezimmer mit integrierter Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen.


Der aufwendig gestaltete Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Mehrere sonnige Terrassenbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, ein gemauerter Holzpizzaofen sowie ein Whirlpool bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Waldrandlage sorgt dabei für ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.


Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, ein großzügiges Carport, ein Geräte- und Holzlager sowie vielseitig nutzbare Keller- und Wirtschaftsräume. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand und vereint hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung zu einem Zuhause, das nur selten am Markt zu finden ist.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in herrlich ruhiger Waldrandlage im Ortsteil Pöllan bei Feistritz an der Drau, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Paternion. Umgeben von viel Grün und unmittelbar angrenzend an den Wald genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit - ein ideales Zuhause für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum von Feistritz an der Drau mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Marktgemeinde Paternion liegt rund 4 km entfernt, die Autobahnauffahrt ist nur etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Villach und Spittal an der Drau.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - eine seltene Kombination, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende begeistert.

Region: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Absprache!
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bernhardtgasse 39800 Spittal an der Drau
KontaktNicolas Di Bernardo
Referenz ID1080/4770
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