Einziehen und genießen! Tolles Einfamilienhaus mit Blick auf den Dobratsch
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Grundfläche619 m²
- Zimmer4,5
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für Familienleben, Entspannung und kreative Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 619 m² großen Grundstück erleben Sie hier Wohlfühlen in seiner schönsten Form - eingebettet in die idyllische Natur Kärntens.
Highlights auf einen Blick:
Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Fürnitz, Dreiländereck
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 619 m² (teilweise Hanglage)
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Küche: Separate Küche mit Speis
Baujahr: 1953
Heizung & Energie: Holzofen + Elektro
Besonderheiten: Garage, Carport, Balkon, Dachbodenzugang, großzügiger Garten
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, gefolgt von einer separaten Küche mit praktischer Speis, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss mit einer offenen Arbeits- oder Spielzone sowie zwei weiteren Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Holzraum mit Zugang zum Dachboden, einem Balkon und einem zusätzlichen Zimmer.
Gartenidylle & Naturgenuss
Der großzügige Garten in leichter Hanglage ist über eine charmante Treppe erreichbar und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hier gestalten Sie Ihre private Wohlfühloase mitten in der Natur - Ruhe und Erholung garantiert.
Praktische Extras
Garage & Carport: Schutz für Ihre Fahrzeuge
Holzofen: Gemütliche, nachhaltige Wärme
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Passen Sie Ihr Zuhause Ihren Bedürfnissen an
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Flexibilität und Charme. Ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen. Profitieren Sie von der idyllischen Lage, dem großzügigen Garten und der gemütlichen Atmosphäre - Ihr Traumhaus im Dreiländereck wartet auf Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.
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Lage
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie in nur wenigen Autominuten zahlreiche Highlights der Region: Villach, den Faaker See, den Wörthersee, den Naturpark Dobratsch sowie die Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Grenzpendler, die ein ruhiges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-04-22
- Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1953
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung des Vertragserrichters zuzüglich Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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