Exklusives Wohnerlebnis in Wernberg: Designerpool, Erdwärme & Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Eigenheim in der sonnigen Ortschaft Trabenig (Gemeinde Wernberg). Das im Jahre 2013 errichtete Massiv errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und eine luxuriöse Wellness-Ausstattung auf drei Etagen.

Mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.000 m² großen Grund bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang, das ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

HIGHLIGHTS & TECHNIK

• Nachhaltige Energie: Beheizung via Erdwärmepumpe und eigene Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage.
• Wellness-Garten:Designerpool mit Salzwasseranlage, hochwertiger Whirlpool und eine Fasssauna mit Elektroofen.
• Outdoor-Komfort: Eine ca. 45 m² große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.
• Parken: Großzügiges Carport für 2 KFZ.

RAUMAUFTEILUNG

• Untergeschoss: Eigener Zugang, Vorzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC und Waschküche.
• Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, separate Küche, Vorzimmer, WC und Abstellraum.
• Obergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, separates WC und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Kontakt: Philip Siutz, 06645176682    -   Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Fotos: Nina Siutz Fotografie

Leben in Wernberg

Trabenig bietet eine erstklassige Lebensqualität im Herzen Kärntens.

• Infrastruktur: In der Gemeinde Wernberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Nahversorger, Ärzte).
• Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Villach sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen die Lage ideal für Pendler.
• Freizeit: Die Region rund um den Ossiacher See und den Wörthersee bietet ganzjährig vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.