Familien Wohntraum

132,92 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:41 Uhr | willhaben-Code: 1895494806
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€ 649.000€ 4.882,64/m²

Madile & Striedinger GmbH
Madile & Striedinger GmbH

Unternehmen


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KontaktMSc Johannes Pagitz

Objektstandort

Bezirk: Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    132,92 m²
  • Grundfläche
    681 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 649.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.882,64

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint.


Für einen Kaufpreis von 698.000,00 EUR erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt.


Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen.


Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten.


Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus machen das Leben hier besonders komfortabel.


Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden.


Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden.


Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie!



Lage

Diese charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Finkenstein am malerischen Faaker See in Kärnten. Umgeben von atemberaubender Natur und den majestätischen Alpen, bietet sie eine perfekte Balance aus Erholung und Aktivität. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser Region.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <6500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <4500m


Ort: 9585 Finkenstein am Faaker See

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Wintergarten

Flächen

  • Kellerfläche: 65.08 m²
  • Garagenfläche: 20.05 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-10-30
  • Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2003

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Madile & Striedinger GmbH
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Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMSc Johannes Pagitz
Referenz ID221
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willhaben-Code: 1895494806 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:41 Uhr

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