Großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten und Bergblick

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnobjekt mit Arbeitsplatz im eigenen Haus. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 794 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einem großen Garten.

Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen. Während das Obergeschoss bereits renoviert ist und sofort bezogen werden kann, besteht im Untergeschoss noch Renovierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben.

Das Obergeschoss – sofort einziehen und wohlfühlen

Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und wirkt hell, freundlich und modern. Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist

modern eingerichtet, das WC befindet sich separat. Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn- und

Essbereich mit moderner Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Direkt vor der Eingangstür lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein.

Das Untergeschoss – viel Platz für eigene Ideen

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die nach einer Renovierung viel Potential bieten. Ob zweite Wohneinheit, Arbeitsbereich oder Hobbyräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Die Aufteilung umfasst:

• Drei individuell nutzbare Zimmer
• Eine Küche
• Einen Abstellraum
• Ein Badezimmer mit Fenster

Der Garten – großzügig und vielseitig nutzbar

Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Tiere, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus befindet sich in Labientschach, einem ruhigen und idyllischen Ort. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die gegenüberliegenden Berge – ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie Nötsch, wo Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden:

Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie Kindergarten und Schulen. Die Städte Villach und Hermagor sind jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.