HAUS IN VELDEN AM WÖRTHERSEE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche227 m²
- Grundfläche926 m²
- Zimmer8
- BödenParkett
- Gesamtfläche286 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon25 m²
- Garten759 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
HAUS IN VELDEN AM WÖRTHERSEE
Sie wollten schon immer einmal in Velden am Wörthersee wohnen? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit entfernt sein? Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Sie wollen ein Stockwerk selber bewohnen und die anderen Flächen vermieten? Alles möglich!
Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! Ich freue mich darauf Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen und Sie persönlich kennen zu lernen.
LAGE
Diese Immobilie liegt in Velden am Wörthersee im Stadtteil Augsdorf. Vom Schlosshotel Velden sind es 2,1 Kilometer oder 4 Minuten mit dem Auto entlang dem Seecorso bis zur Süduferstraße. Die genaue Adresse finden Sie in den Objektunterlagen.
HIGHLIGHTS
+ Blau: Wörthersee 250 Meter Luftlinie entfernt
+ Grün: Wald hinter der Haustüre
+ Sauna: auf der Terrasse
+ Frischluft: Terrasse und grüne Umgebung
+ Nutzung: als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz oder für die Vermietung geeignet
+ Einkaufen: zum Eurospar sind es 4 Minuten
+ Veldener Bucht, Schlosshotel Velden: 3 Minuten entfernt
ECKDATEN
* Grundstück: 926 m²
* Wohnfläche: ca. 227 m²
* Terrasse: ca. 30 m²
* Balkon: ca. 25 m²
* Keller: ca. 38 m²
* Garage: ca. 21 m²
* Zimmer: 8
* Ebenen: Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
* Raumaufteilung: siehe BuchExposè
* Möblierung: wie es liegt und steht
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Renovierung: Fenster, Dach, Fassade
* Parken: 1 Garage und 2 KFZ Stellplätze
* Baujahr: 1986
* Zustand: gepflegt
* Bezug: nach Vereinbarung
KOSTEN
* Kaufpreis: EUR 599.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung: maximal 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Balkonfläche:25 m²
- Terrassenfläche: 30 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 286 m²
- Gartenfläche: 759 m²
- Garagenfläche: 21 m²
- Stellplatzfläche: 25 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-11-13
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1986
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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