Haus mit Potenzial - an der Adria Tangente

450 m²
15 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 2007478198
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€ 195.000€ 433,33/m²
€ 100 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FISCHER-Immobilien
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KontaktPeter Fischer

Objektstandort

9602 Unterthörl, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    450 m²
  • Grundfläche
    1.073 m²
  • Zimmer
    15
  • Nutzfläche
    600 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 433,33

Objektbeschreibung

Immobilie zur Sanierung - aber mit Potenzial

Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Platz zum Leben, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Diese teilsanierte Immobilie bietet die Möglichkeiten einer großzügigen Eigennutzung, aber auch die Herstellung von Einzeleinheiten, mit welcher bereits begonnen wurde, kann umgesetzt werden.
Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahr 2022 erneuert und auch eine neue Pelletsheizung steht bereit zum Anschluss.


Angefangen von stilgerechten Steinböden im Eingangsbereich bis hin zu kunstvollen Gewölbedecken, bietet Ihnen diese Immobilie mehrere Besonderheiten.
Eine große Garagenhalle samt Lagerräumen, sowie ein großflächiger Vorhof erweitern dieses spezielle Angebot. Die umliegende Grundstücksfläche besteht aus Garten- u. Wiesenflächen sowie einem asphaltierten Vorplatz.


Ebenso bringt die aktuelle Vermietung des Dachbodenbereiches zusätzliche sowie gesicherte Einnahmen.

Hier erhalten Sie viel Platz und Potenzial für Ihr Geld!


Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Marktgemeinde Arnoldtein, Nähe Tarvis, Lussari, Sella Nevea

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <5500m

Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Polizei <1000m
Bank <5500m
Post <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Garagenfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2026-09-27
  • Energiepass HWB: 239.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1850

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 239,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,69
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Pellets

Premium Services

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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Moritschstraße 119500 Villach
KontaktPeter Fischer
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Referenz ID1084/3769
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