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Kärnten

Villach Land

K3 - Ländliches Haus mit Erweiterungsmöglichkeit sucht Familie

Name: K3 - Ländliches Haus mit Erweiterungsmöglichkeit sucht Familie
SKU: 2142427623
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

125 m²

4 Zimmer

Bauernhaus

Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:22 Uhr | willhaben-Code: 2142427623

€ 290.000€ 2.320,00/m²

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

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KontaktMarilene Novak

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9601 Arnoldstein, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Bauernhaus
Bautyp
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
125 m²
Grundfläche
1.084 m²
Zimmer
4
Böden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 290.000

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.320,00

Objektbeschreibung

Das ältere Bauernhaus hat viel Platz, bietet Sonne und Potenzial um einer Familie viele Wünsche zu erfüllen!

Tierhaltung, Werkstatt und natürlich Pflanzenanbau im eigenen Garten sind auf dem 1084 m2 großen Grundstück möglich.

Das Haus selbst verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Wohn-Essküche und ein kleines Wohnzimmer, sowie mehrere Abstellräume.

Es wurde 2010 generalsaniert: moderne Fenster, ein intaktes Dach und Wärmedämmung sind vorhanden.

Das Heizsystem ist momentan Öl,- und Festbrennstoffe, es wäre jedoch möglich bei der Fernwärme anzuschließen! Der Brenner muss erneuert werden.

Das Nebengebäude/Stadel wäre als Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches zu nützen oder auch zum Ausbau.

Eine Garage für ein kleines Auto sowie eine Terrasse runden das Angebot ab.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte und Bahnhof sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ebenso.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Marktgemeinde Arnoldstein, 15 Minuten nach Villach, Wintersport,- und Fahrradsportregion

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 3
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Dielenboden
Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: HOLZ
Heizungsart: Ölheizung
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: Garage
Energiepass gültig bis: 2037-07-23
Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 2320 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152

f_GEE: 2,55

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

8% Zinsen ab EUR 100.000

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

K3 Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

Adresse

Josef-Schwer-Gasse 95020 Salzburg

KontaktMarilene Novak

Referenz ID1271824

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willhaben-Code: 2142427623 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 12:22 Uhr

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