Kärnten-Einzigartiges Wohnhaus in Traumlage in Ferndorf - eigener Bach mit Wasserfall, 2 Balkone, Terrasse & 3 Garagen

Einzigartiges Wohnhaus in Traumlage in Ferndorf – eigener Bach mit Wasserfall, 2 Balkone, Terrasse & 3 Garagen. Nur ca. 10–15 Minuten zum Millstätter See

In absolut ruhiger und naturnaher Lage in Ferndorf erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert: Ein großzügiges Wohnhaus auf einem Grundstück mit eigenem Bachlauf und Wasserfall – eine echte Rarität für Naturliebhaber und Individualisten.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren in hochwertiger Massivbauweise (Beton/Ziegel) errichtet und bietet mit rund 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse, von denen aus sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf den hauseigenen Bach mit Wasserfall eröffnet – ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustüre.

Das Objekt wird als Rohbau verkauft und befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Hochwertige Holzfenster sind bereits eingebaut, wodurch ein wesentlicher Teil der Gebäudehülle bereits fertiggestellt ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche großzügige Nutzflächen. Im Keller befindet sich zudem ein eigener Heizraum, der eine klare und praktische Trennung der Haustechnik ermöglicht.

Drei Garagen sowie vorhandene Parkflächen ergänzen das Angebot. Zusätzlich ist im Bereich der Garagen ein separater Werkraum vorhanden, der vielseitig als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager genutzt werden kann.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet neben der besonderen Wasserlage viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist freistehend errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Bebauung mit geringem Abstand (ca. 0,5 m) zum Nachbargebäude.

Ein weiterer großer Vorteil: Aufgrund der Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Highlights:
– eigener Bachlauf mit Wasserfall auf dem Grundstück
– ca. 192 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen
– Möglichkeit zur Nutzung als 2 Wohneinheiten
– zwei Balkone & großzügige Terrasse
– Rohbau in fortgeschrittenem Zustand (inkl. Holzfenster)
– vollständig unterkellert inkl. separatem Heizraum
– 3 Garagen + Parkflächen
– Werkraum im Garagenbereich (Werkstatt/Hobbyraum)
– hochwertige Massivbauweise (Beton/Ziegel)
– ruhige Lage in Ferndorf
– freistehend (geringer Abstand zum Nachbargebäude)
– Grundstück mit ca. 1.000 m²

Hinweis:
Dieses Angebot ist gemäß § 5 EAVG 2012 von der Informations- und Vorlagepflicht des Energieausweises ausgenommen.

Preis: 219.000 € VB

Besichtigung nach Vereinbarung.

Top Lage:

Ruhige Naturlage in Ferndorf mit hervorragender Infrastruktur.

Bahnhof sowie Busverbindungen in nur ca. 3–5 Minuten fußläufig erreichbar.
Arzt, Bank, Gemeinde sowie Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in ca. 3–5 Minuten erreichbar.
Schule in ca. 10 Minuten erreichbar.

Nur ca. 10–15 Minuten zum Millstätter See
Gemeindeeigenes Strandbad der Gemeinde Ferndorf am Millstätter See – exklusiver Zugang zu einem der schönsten Seen Kärntens

Gleichzeitig sehr gute Anbindung durch nahegelegene Hauptstraße.

Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage.